Uitgebreide omschrijving
EIGEN GROND | HARTJE CENTRUM | CIRCA 60 M² | ZONNIG BALKON | EIGEN PARKEERPLAATS
Bent u op zoek naar een instapklaar 2-kamer appartement midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Zoek dan niet verder. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een net appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (verplichte afname), een royale berging en een heerlijk balkon op het zuiden! En last but not least, het appartement is gelegen op EIGEN GROND!
Het appartement is gelegen in ‘hartje centrum’ waardoor vanzelfsprekend alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Haal uw dagelijkse boodschappen bij de markthal of ga lekker dineren in de Oude Haven met alle hippe restaurants. Ook kunt u in de nabije omgeving winkelen op de Meent, de Pannekoekstraat, Koopgoot of Coolsingel. Terrassen doet u op het Stadshuisplein of in de Witte de Withstraat. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. Tevens is het complex gesitueerd op een steenworp afstand van het NS Station Blaak met een gelijknamig bus- en metrostation. Via de Maasboulevard bent u binnen no-time op de Ring A16/A13/A20.
BEGANE GROND
Afgesloten portiek met videofooninstallatie, toegang tot de lift en het trappenhuis, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met bergingen.
VIJFDE VERDIEPING
Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. De voordeur geeft toegang tot het appartement waarbij de ruime hal genoeg opbergruimte biedt. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u uitzicht over het eigen balkon, en de groene en zonnige binnentuin (gemeenschappelijk eigendom). De woonkamer is royaal te noemen en biedt u genoeg ruimte voor een riante eet- en zithoek. Het appartement beschikt over een open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken (koelkast, vriesvak, oven, magnetron, inductie-kookplaat). Vanuit de woonkamer/keuken is direct het eigen balkon te bereiken.
Het appartement beschikt over een royale slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Verder beschikt het appartement uiteraard over een badkamer (en suite) die zeer netjes is (voorzien van douche en wastafelmeubel). Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt in dezelfde style.
BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op EIGEN GROND (!);
- Energielabel B;
- Vanaf 2023 zal het appartement volledig voorzien zijn van HR ++ beglazing (valt binnen de VvE);
- A-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Eigen parkeerplaats (verplichte afname);
- Voorzien van een extra grote externe berging;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 235,27 (appartement) en € 22,66 (parkeerplaats);
- Het maandelijkse VvE bedrag is inclusief voorschot stookkosten;
- De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond (erfpachtcanon afgekocht t/m 30-09-2035)
- Oplevering in overleg (kan spoedig).
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
