Uitgebreide omschrijving
Op goede locatie in de wijk Nijenheim gelegen zeer ruime en goed afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers. De woning is bouwkundig zeer goed onderhouden en heeft een hoog isolatieniveau (energielabel B). Het woonhuis heeft een mooie vrije ligging en een grote afstand op de volgende woonblokken.
Nijenheim is een kindvriendelijke woonwijk gelegen in Zeist West. Het recent geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden en hier kunt u gratis parkeren. Openbaar vervoer, basisscholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand gelegen. Universiteitscentrum Utrecht Science Park ligt op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met geheel vernieuwde meterkast. Trapopgang met trapkast. Volledig gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een praktische garderobe gecreëerd. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling in neutrale kleurstelling.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine en wastafel alsmede de wasmachineaansluiting. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde liggen. De grootste slaapkamer is vergroot ten koste van de kleinste kamer. Dit kan eenvoudig teruggebracht worden.
Tweede verdieping: Ruime en lichte voorzolder met mogelijkheid voor opstelplaats voor wasmachine, droger en CV ketel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Instapklare en ruime eengezinswoning.
- Zonnige achtertuin met grote stenen schuur.
- In 2019 is er gevelrenovatie uitgevoerd. Hierbij zijn de bestaande voegen verwijderd en opnieuw aangebracht.
- Schilderwerk extern is uitgevoerd in 2021.
- Er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Deze zijn in 2018 geplaatst en ze zijn parallel geschakeld.
- De woning is goed geïsoleerd. Er is kruipruimte isolatie, het dak en de spouw zijn geïsoleerd en nagenoeg de hele woning is voorzien van HR++ beglazing.
