Noorddijk 22 , 1521 PC, Wormerveer

Wonen in een nieuwbouwwoning met energielabel A+++ en een tuin op het zuiden!

Altijd al gedroomd van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder lang te hoeven wachten? Pak dan nu deze kans! Deze splinternieuwe woning is onderdeel van het nieuwbouwplan Noordeinde, waar de woningen met hun industriële bouwstijl eer doen aan de rijke historie van de Zaan. Het plan is ruimtelijk opgezet waarbij deze woning op de hoek van het hofje is gelegen aan een pleintje met groen en parkeerplaatsen dat grenst aan de Zaan!

De woning is in 2022 opgeleverd en vanzelfsprekend voorzien van de meest duurzame en energiezuinige voorzieningen. Zo wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp, zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dit resulteert in een uiterst gunstig energielabel A+++ waardoor de vaste lasten laag kunnen blijven, wel zo prettig! Verder beschikt het huis over modern sanitair en een gave woonkeuken als echte eyecatcher! Er zijn momenteel 3 ruime slaapkamers welke gemakkelijk omgetoverd kunnen worden tot 4 goed bemeten slaapkamers. Wat ook niet onbenoemd mag blijven is het mooie lichtinval in deze woning, dankzij de ligging op de hoek heeft deze woning maarliefst 6 extra ramen.

De ligging van de woning is goed, aan een plantsoentje langs Zaan en nabij de vele voorzieningen die Wormerveer te bieden heeft. Op loopafstand is de supermarkt gelegen, en met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Marktplein met een diversiteit aan winkels zoals de supermarkt, slager, bakker, boetiekjes en de wekelijkse markt. Even verderop is de sfeervolle "Zaanbocht" gelegen met vele winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, hier is tevens het NS-station Wormerveer met een directe treinverbinding van 20 naar Amsterdam Centraal. In de buurt zijn meerdere (basis)scholen, en sport- en recreatiemogelijkheden te vinden en tevens is de ontsluiting naar het rijkswegennet zeer snel waardoor steden als Amsterdam en Haarlem, of het strand en het bos goed bereikbaar zijn.

Wij laten je deze fantastische woning graag met eigen ogen zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; luxe woonkeuken in het midden van de kamer met alle benodigde apparatuur en aan de voorkant de eethoek, de woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; de tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom en een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop; twee grote slaapkamers; moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop; zeer grote slaapkamer die eenvoudig ook in 2 ruime slaapkamers valt in te delen; kamer met de opstelplaats voor de wasmachine/droger warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlak: 130 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Perceeloppervlak: 112 m² eigen grond
• Inhoud: 482 m³
• Energielabel: A+++

Bijzonderheden:
• Fantastische instapklare hoekwoning
• Luxe woonkeuken en sanitair
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Mooi lichtinval dankzij de vele zij-ramen
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• 3 grote slaapkamers, eenvoudig in te delen naar 4.
• De woning is zeer energiezuinig, wordt verwarmd middels een warmtepomp en is voorzien van 7 zonnepanelen
• Goede locatie nabij het centrum van Wormerveer en de uitvalswegen
• Oplevering in overleg