Noordeinde 36, 3201 AL, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Noordeinde 36 | vrijstaande woning | zwembad | diepe achtertuin| garage | eigen parkeerplek | hybride warmtepomp (2022) | badkamer (2022) | Perceel 334 m2 | zonnepanelen | energielabel B |

Een charmante dijkwoning om verliefd op te worden! Vind jij gezellig thuiskomen belangrijk en wil je non-stop ontspannen en genieten?

Als je op zoek bent naar een woning met zwembad dan moet je hier echt komen kijken. De woning is in al die jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, open keuken, moderne badkamer, en twee slaapkamers. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om een lekkere loungebank en/of eettafel te plaatsen dus schaf die barbecue maar vast aan voor de lekkere zomeravonden. De woning is vrijstaand en zodanig op de kavel gesitueerd dat er altijd wel een zonnige of een schaduwachtige plek voor u is. De woning ligt in het geliefde centrum van Spijkenisse; je bent met de fiets of lopend zó in het centrum. Daarnaast zijn alle openbare voorzieningen eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met toegang tot de luxe badkamer, gezellige verzorgde keuken en ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen van de dijkwoning. Deze is voorzien van een prachtige recent gelegde houtenvloer, houtkachel, elektrische gordijnrails en een zonnescreen. De luxe badkamer is voorzien van ruime douche met stortdouche, twee wastafels en design radiator.

Deze landelijke keuken is voorzien van hoekopstelling met inbouwapparatuur onder andere een spoelbak, vaatwasser (februari 2023), 5 pits inductieplaat (2023), afzuigkap, oven op hoogte, magnetron, koel-vries combinatie, diverse spots en raampartij. Middels de achterdeur in de hal krijgt u toegang tot de diepe achtertuin. Verder nog een separate toilet aanwezig.

Tuin (zuidwesten)
De achtertuin beschikt over diverse terrassen, zwembad, garage en eigen parkeergelegenheid. De tuin is uitgerust met sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. De achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan en stopcontacten.

1e verdieping
Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en nog een tussenkamer. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een prachtig rond raam. De tweede slaapkamer en de tussenkamer zijn aan de voorzijde en zijn voorzien van een grote dakkapel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 334 m2;
- Bouwjaar 1954;
- Gebouw gebonden Buitenruimte circa 4 m2;
- Externe Buitenruimte circa 21m2;
- Hybride warmte pomp (QUATT) | 2022;
- ATAG HR 107 (HR Cv ketel) | 2022;
- Recent gelegde eiken parketvloer in woonkamer | 2022;
- Barbas Box 20 65 HR houtkachel in woonkamer | 2020;
- 16 zonnepanelen| 2013;
- Luxe badkamer | 2022;
- Voorzien van vloerisolatie;
- Buitenmuren isolatie met spuitkurk;
- 2 groeps vloerverwarming hal + keuken ;
- Voorzijde voorzien van een zonnescreen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Diepe, verzorgde en sfeervolle achtertuin met garage en zwembad;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.