Noordhoek Hegtstraat 28 , 7521 GD, Enschede

Deze tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Twekkelerveld en is verrassend ruim!

Zo is de woning op de verdieping extra breed vanwege de onderdoorgang tussen de woningen. Daarnaast is de woning de laatste jaren intern gemoderniseerd en is er aandacht besteed aan verduurzaming middels kunststof kozijnen met dubbele en HR beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.

Om die reden heeft de woning een recent vastgesteld en positief energielabel C!

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvelden voor kinderen en op fietsafstand het onlangs geheel vernieuwde wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl en een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en sportverenigingen. Via de fietssnelweg F35 ben je al fietsend binnen 10 minuten in hartje centrum! Daarnaast zijn de Universiteit Twente en het Kennispark ook goed en snel te bereiken en er ligt een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als met de verbinding tot uitvalswegen en de A35.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en de trapopgang. Woonkamer met een erker en een betonvloer met comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken bereik je de een halletje met de achterdeur, het moderne toilet met fontein en de badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine, droger en cv-/combiketel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een rolluik en de kamer aan de voorzijde is extra breed vanwege de onderdoorgang tussen de woningen. Vanaf de overloop is tevens het extra ruime toilet met fontein toegankelijk. Door een loze ruimte bij het toilet aan te trekken is het mogelijk om hier een badkamer te creëren, de aansluitingen hiervoor zijn zelfs al aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping vanwege de dakkapel. De overloop beschikt over bergruimte en daarnaast is een goede zolderkamer met eveneens rolluiken.

Tuin
De ruime en verzorgde achtertuin beschikt aan de achterzijde over een grote vrijstaande stenen berging met een overkapping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940. Perceelgrootte 215 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.