Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
7514 DR, Enschede

Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Stoer en statig toont de woning vanaf de centraal gelegen Oldenzaalsestraat zijn contouren. In 1923 gebouwd als woning met praktijkruimte voor een huisarts. Deze combinatie bleef door de jaren heen bestaan. Schitterend gebouwd, toen al, en nog altijd wordt deze...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 288 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 652 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Oldenzaalsestraat 131
Plaats Enschede
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 288 m²
Overige inpandige ruimte 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Inhoud 1355 m³
Perceeloppervlakte 652 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • geiser eigendom
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 0.01 meter
Hoofdtuin breedte 0.01 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
  • carport
  • parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Stoer en statig toont de woning vanaf de centraal gelegen Oldenzaalsestraat zijn contouren. In 1923 gebouwd als woning met praktijkruimte voor een huisarts. Deze combinatie bleef door de jaren heen bestaan. Schitterend gebouwd, toen al, en nog altijd wordt deze woning met fraaie bouwstijl zeer gewaardeerd. Met zijn vele kamers biedt de woning tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het combineren van een (groot) gezin met werk, hobby’s aan huis of misschien wel een B&B; de huisarts had namelijk praktijk aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn intact gebleven en heeft een apart entree.
Het pand kent tal van fraaie historische details zoals verrassende doorkijkjes, hoge plafonds, paneeldeuren en lijstwerk, maar is ook ietwat gedateerd en dient te worden opgeknapt naar de maatstaven van nu.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Echt alles is op loopafstand bereikbaar; het Wilmink theater, het centraal station, maar ook school- en sportfaciliteiten, gezellige terrassen en restaurants en een overvloed aan winkels. Een absolute buitenkans voor wie authenticiteit en ruimte zoekt, maar daarnaast ook graag het bruisende leven van de stad omarmt!

Via de zij entree welke fungeert als de hoofdingang betreed je de woning. De entree vangt door de vide en de trapopgang prachtig daglicht op. De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en omvat onder meer twee zithoeken met ieder een eigen open haard. De gesloten keuken is gedateerd maar in prima staat en is onder andere voorzien van een 5-pits fornuis met oven en afzuigkap. De bijkeuken is via de keuken te betreden en heeft tevens een entree naar buiten, dat maakt het wel heel makkelijk om de boodschappen snel op de juiste plek te krijgen!
Via de hal waar ook de toilet met fontein is gesitueerd kan de praktijkruimte worden betreden, welke is opgedeeld in verschillende ruimtes zoals een kantoorruimte, een receptie,een berging, wachtkamer en een praktijkruimte.
Aan opbergruimte geen gebrek, de kelder is ruim 16 m2 en ook zijn er vele inbouwkasten. Het is duidelijk; sfeer en bruikbaarheid in deze woning gaan uitstekend samen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een wastafel. De twee aan de voorzijde gelegen vertrekken hebben een entree naar het balkon. De badkamer met douche, bad, 2e toilet en wastafelmeubel is netjes onderhouden maar verouderd.
De indrukwekkende bergzolder op de tweede verdieping is in originele staat is gebleven en de houten constructie is duidelijk zichtbaar. Hier is tevens de vijfde slaapkamer gecreëerd.

Ook rondom de woning is het heerlijk toeven, vóór de woning zit je door de groene haag beschut en gedeeltelijk overdekt, en ook de ruime achtertuin welke gelegen is op het westen biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping en heeft verschillende zitjes.

Kenmerken:
Bouwjaar 1923. Woonoppervlakte 170 m² Inhoud 1355 m³. Perceelgrootte 652 m².

Aanvaarding: in overleg

Bestemmingsplan
Conform het geldende bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'Gemengd-1'. Dit betekent dat onder voorwaarden het gebouw gebruikt mag worden voor kantoren, maatschappelijke voorzieningen en/of wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis. Het gehele bestemmingsplan is in te zien via de website ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen via ons kantoor.

Financierbaarheid
Vanwege de huidige bestemming is het mogelijk dat geldverstrekkers/banken geen (volledige) financiering verstrekken voor aankoop. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden in een persoonlijk adviesgesprek.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Alle media

Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede
Oldenzaalsestraat 131, 7514 DR, Enschede

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    12.985
  • Vrouwelijke inwoners

    12.050
  • Inwoners Enschede

    80.488
  • Inwoners Enschede

    77.652
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 139.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie