Uitgebreide omschrijving
Wonen in een karakteristieke straat met het comfort van vandaag. Aan de Oldenzaalsestraat 240 vindt u het! De ruime twee-onder-1 kap woning is zeer energiezuinig A+++, en parkeren op eigen terrein is voor twee auto’s aanwezig.
De woning bevindt zich aan een levendige weg met alle stadse faciliteiten in de directe woonomgeving. De stad, supermarkt en scholen zijn op fiets- of loopafstand. Het openbaar vervoer is uiteraard binnen handbereik maar ook de snelweg met toegang tot de rest van Nederland is binnen vijf autominuten aan te rijden.
De woning, gebouwd in 2008, is van alle gemakken voorzien. Een warmtepomp gecombineerd met 24 zonnepanelen bijvoorbeeld. Wat te denken van airconditioning voor de warme dagen?!
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, vaste trapopgang. De woonkamer is belegd met een prachtige eikenhouten vloer en heeft een goede bergkast onder de trap. Middels de openslaande deuren kunt u de tuin betreden. De moderne open keuken van het merk Bruynzeel vindt u aan de achterzijde en is uitgevoerd met Siemens apparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelgelegenheid, vaatwasser uit 2020 op hoogte, koelkast, vriezer, combi-oven en ingebouwde koffiemachine. Vervolgens de bijkeuken met voldoende kastruimte en toegang tot de tuin.
De onderhoudsvriendelijk tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van kunstgras. Uw tuinspullen en fietsen kunt u in de vrijstaande berging plaatsen. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich maar liefst twee parkeerplaatsen. Deze zijn bereikbaar vanuit de Leeuwerikstraat, een verkeersluwe straat met louter bestemmingsverkeer en een speeltuin voor kinderen, erg prettig.
1e verdieping: Via de overloop komt u op de grote ouderslaapkamer aan de achterzijde. Vervolgens de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet op de verdieping is separaat aangelegd. Het sanitair is van Villeroy en Boch. Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer.
2e verdieping: Te bereiken met een vaste trap komt u op de overloop (met airco uit 2019). Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers gesitueerd, één voorzien van topgevel en beide voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte waar de warmtepomp en de cv zijn geplaatst. De opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich in een separate ruimte welke ook dient als bergruimte.
Kortom een fijne moderne woning die wij u middels een bezichtiging graag van dichtbij laten zien!
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2008
Perceel: 209 m2
Woonoppervlak: 144 m2
Inhoud: 508 m3
Hybride waterpomp
24 zonnepanelen!
Energielabel A+++
