Oosterstraat 22 , 7514 DZ, Enschede

Dit halfvrijstaande woonhuis bevindt zich aan de gerenoveerde en rustige Oosterstraat, binnen de singels en grenzend aan de geliefde wijk De Laares. Het huis staat op een ruim perceel van 285 m².

De diepe achtertuin beschikt over een aangebouwde houten berging en een carport, die bereikbaar is via een recht van overpad. Intern heeft de woning nog wat modernisering nodig, wat veel mogelijkheden biedt.

De Oosterstraat is onlangs omgevormd tot een fietsstraat en maakt nu deel uit van de F35. Dankzij deze herinrichting is er meer ruimte voor fietsers en groen in de straat, terwijl auto's nog steeds toegang hebben. Parkeren in de straat is betaald en er kan een vergunning worden aangevraagd. Diverse winkels en scholen zijn te vinden in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts tien minuten loopafstand.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer welke is opgedeeld met suitedeuren in een voor- en achterkamer die beiden beschikken over een originele schouw met een gaskachel. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en de deur naar de achteringang met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.
1e verdieping: overloop met een wastafel en toegang tot de 4 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime open zolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938. Inhoud 404 m³. Perceelgrootte 285 m². Energielabel G.
- Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning, kosten € 81,- per jaar/per vergunning.

Van G naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra .nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.