Oostmaaslaan 445 , 3063 AX, Rotterdam

Jij kan hier iedere dag wakker worden met de stad aan je voeten. Dit uitzicht verveelt werkelijk nooit! De skyline van Rotterdam, het Noordereiland met de statige Hefbrug, het water met zijn voorbijtrekkende schepen en de levendige Maasboulevard vol fietsers en hardlopers. Dát is wonen aan Oostmaaslaan 445. De woonkamer met open keuken is royaal van formaat, met ruimte genoeg om een sfeervolle zithoek én een eethoek te creëren. Maar eerlijk is eerlijk: het echte pronkstuk is het balkon dat op het westen is gelegen. Hier zit je urenlang te genieten van alles wat zich voor je ogen afspeelt. Overdag levendigheid, ’s avonds de schitterende lichtjes van de stad.

Het appartement ligt de wijk Struisenbrug (onderdeel van stadsdeel Kralingen-Crooswijk), het is centraal gelegen en in de nabijheid van benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen (zoals de Erasmus Universiteit) en groenvoorzieningen. Pak je (hard)loopschoenen en geniet van de Rotterdamse allure tijdens een rondje over de Willemsbrug, het Noordereiland en Erasmusbrug of een rondje Kralingse Plas. Met het centrum op nog geen 10 minuten fietsafstand is een uitstapje naar een winkel, restaurant, kroeg of de Markt Binnenrotte zo gemaakt. Ook het intercitystation Blaak en de oprit naar de A16 zijn op korte afstand, waardoor alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken is.

INDELING
Entree in het lichte atrium, ruime hal met bellentableau en brievenbussen. Deze ruime hal geeft toegang tot het trappenhuis of de lift.

4e verdieping:
Je stapt binnen in een ruime hal met voldoende plek om spullen op te bergen. Je loopt door naar de royale woonkamer die volledig georiënteerd is op het prachtige uitzicht over de rivier met de skyline op de achtergrond. Door de grote raampartijen is het een prettige, lichte woonkamer. De woonkamer is recentelijk vernieuwd met een prachtige lichte pvc-vloer wat de ruimte een gezellige en moderne sfeer geeft. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast.

De slaapkamer is gelegen aan de koele achterzijde en een prettige ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Het toilet is separaat en vanaf de hal bereikbaar.

Berging:
Op de begane grond van het gebouw is een berging toegankelijk van ca. 6m² groot. Ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Buitenruimte:
Met het balkon op het zuidwesten gelegen is het al vroeg in het seizoen heerlijk vertoeven op het balkon. In de zomer vanwege de prettige avondzon, in de winter vanwege de mooie lichtjes van de stad en denk ook eens aan de vuurwerkshow met Oud & Nieuw. Het uitzicht verveelt werkelijk nooit!

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: ca. 63m²;
- fenomenaal uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline;
- toplocatie met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek;
- balkon gelegen op het westen;
- netjes afgewerkt en ruimtelijk ingedeeld;
- pvc-vloer is recentelijk vernieuwd;
- gelegen op ondererfpacht van Woonstad: eeuwig durend afgekocht;
- zelfbewoningsplicht (met uitzondering voor eerstegraads familie);
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 148,-;
- Oplevering in overleg (voorkeur december).

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausules zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.