Oostmaasstraat 32, 3061 ZS, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Kralingen | Instapklare woning | 137m2 | Twee badkamers | Vier slaapkamers | Tuin op het zuidoosten

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning in hartje Kralingen? Zoek dan niet verder! In de sfeervolle straat, nabij de gezellige Lusthofstraat staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met Kralingse kenmerken te koop. Wat direct opvalt is de ruimte en de goede sfeer in de woning. Grote oppervlaktes, modern met authentiek gemengd. Een ideale plek om met het gezin te wonen. Om de hoek bevinden zich het populaire Kralingse Bos, diverse winkelstraten zoals de Lusthofstraat en Oudedijk met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal waar zich links het moderne toilet bevindt. Zodra je de woonkamer betreedt valt meteen de ruimte met zijn hoge plafonds op. Een muur is voorzien van een "brick wall", de overige muren zijn glad gestuct, de vloer is voorzien van een prachtige parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een volledige nieuwe keuken (2019) in T-opstelling, voorzien van een prachtig composietblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, afwasmachine, stoomoven, koelkast en vriezer. Via de schuifdeuren kom je in de fraai aangelegde zonnige stadstuin met veranda op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met ruim balkon over de gehele breedte van het huis, een inloopkast, ruime, luxe badkamer en apart toilet. Beide slaapkamers zijn gekenmerkt door de hoge plafonds, en de grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorkamer heeft nog de originele ornamenten op het plafond. Beide slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt. De fraaie badkamer (2021) bevindt zich in het midden van deze verdieping en is uitgerust met een ruime douche met twee regendouche koppen, dubbele wastafel en een whirlpool. De tegelafwerking is fantastisch te noemen en uiterst sfeervol.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is keurig en voorzien van een dakkapel van ruim 4 meter. Hierdoor is er een tweede badkamer (2020) gerealiseerd, welke is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast heeft deze zolderverdieping nog twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben grote ramen en zijn voorzien van een keurige vloer. Tevens is er een airconditioning geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde wat zorgt voor extra comfort. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV ketel (2020) en de wasmachine en droger opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning;
- Twee badkamers welke luxe zijn afgewerkt;
- Airconditioning in de ouderslaapkamer;
- Grote dakkapel van 4 meter;
- Sfeervolle tuin op het zuidoosten;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Funderingsrapport aanwezig;
- Vier ruime slaapkamers;
- Hoge plafonds wat zorgt voor een unieke woonbeleving;
- Voorzien van Kunststof kozijnen;
- Tonzon isolatie in de kruipruimte;
- Elektra gemoderniseerd;
- Op loopafstand van Kralingse Plas, Bos en de Oostzeedijk;
- Openbaar vervoer verbindingen richting Centrum (metro en tram) zeer nabij;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.