Oppert 15 B , 3011 HS, Rotterdam

Charmant 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam!

Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 62 vierkante meter biedt waar jij naar op zoek bent. Gelegen in een verzorgd portiekcomplex uit 1952, met zowel een balkon als een ruim terras, is dit een ideale woning voor wie comfortabel én centraal wil wonen.

De Oppert ligt in het levendige Laurenskwartier, een van de meest veelzijdige en geliefde plekken van Rotterdam. Direct om de hoek vind je de Meent die bekend staat om haar hippe winkels, stijlvolle restaurants en bruisende cafés. Dit deel van de stad wordt niet voor niets gezien als één van de meest trendy en populaire gebieden van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het stadscentrum met de Beurstraverse (Koopgoot), metro- en NS station Blaak, de Centrale Bibliotheek, de dagelijkse en wekelijkse markt op de Binnenrotte en natuurlijk de iconische Markthal. Ook supermarkten, sportscholen, horeca en diverse cultuur- en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving.

Indeling:

Entree in hal
Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een rustige en overzichtelijke indruk maakt.

Woonkamer + keuken
Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De prettige indeling, in combinatie met het balkon aan de voorzijde, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Het balkon biedt bovendien een extra stukje buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor is het een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is een veelzijdige ruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en rustig gelegen. Deze kamer biedt directe toegang tot zowel het balkon als het royale terras aan de achterzijde, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kamer is voorzien van airconditioning.

Badkamer
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel. Welke is praktisch ingericht en netjes onderhouden.

Overig
Direct naast de tweede slaapkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens modern uitgevoerd. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dakterrras
Het ruime terras aan de achterzijde is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Hier kun je altijd wel een fijn plekje vinden om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht op de binnentuinen. De combinatie van het terras en het balkon maakt dat je altijd een keuze hebt tussen zon en schaduw.

Berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving op straat (betaald of met vergunning). Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en diverse parkeergarages eveneens dichtbij.

Bijzonderheden:
- Eigen berging in onderbouw;
- Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter;
- Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP);
- Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €199,- per maand;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Energielabel D;
- Balkon aan de voorzijde;
- Terras aan de achterzijde;
- Oplevering Maart/ April 2026;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar);
- niet zelf-bewoningsclausle.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.