Oranjekanaal ZZ 1 -a, 7853 TC, Wezuperbrug

Uitgebreide omschrijving

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BIJGEBOUW VAN 300M² OP EEN PERCEEL VAN 3377M²

Heerlijk vrij en rustig aan de "stille kant" van het Oranjekanaal staat deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur op een perceel van 3377 m². De woning is gebouwd in 1999, heeft een inhoud van ruim 1000m³ en een gebruiksoppervlakte van bijna 300m². in de directe omgeving van veel natuurschoon en het Staatsbos genaamd Sleenerzand.

Indeling: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met twee schuifpuien en vrij uitzicht, open keuken voorzien van een 5-pits kookplaat (twee gas, een elektrisch en twee keramisch) met koperen afzuigkap, magnetron, oven, grote koelkast en vaatwasser, hal/bijkeuken met wasmachine aansluiting, CAI en telefoon, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Onder de woning bevindt zich een benedenverdieping welke van buitenaf te bereiken is. Het betreft een grote ruimte van 100 m2 met twee ramen, twee maal een berging van 30 m2 en 9 m2 eventueel te gebruiken als slaapkamer, verder een hal met bergruimte en een vaste eiken trap naar de begane grond.

1e Verdieping: via een eiken trap te bereiken ruime overloop, c.v.-bergruimte met twee HR ketels (c.v. en vloerverwarming), drie ruime slaapkamers resp. 30 m2, 26 m2 en 12 m2 en een grote inloopkast (9 m2), badkamer met twee wastafels, douchehoek, ligbad en toilet.

2e Verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolder met veel bergruimte.

De slaapkamers en onderverdieping worden verwarmd d.m.v. radiatoren, alle andere ruimtes met vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van driedubbel glas!

Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Vanaf het terras uitzicht over de landerijen waar je de reeën kunt zien lopen. De schuur heeft een oppervlakte van 450m², heeft een vrije overspanning en is voorzien van overheaddeuren (elektrisch bedienbaar). De schuur leent zich uitstekend voor diverse doeleinden bijvoorbeeld een paardenbak en is voorzien van een autobrug.

Info:
- bouwjaar 1999
- inhoud ca. 1064m³
- woonoppervlakte ca. 294m²
- externe bergingsruimte ca. 487m²
- perceeloppervlakte 3377m²
- afmeting schuur BVO ca. 25x18 meter met o.a eigen toilet
- woonhuis volledig onderkelderd
- begane grond v.v. vloerverwarming
- woonkamer v.v. houtkachel
- woonhuis v.v. vloer-muur-dakisolatie en isolerende beglazing
- schilderwerk extern d.d. 2017
- de directe omgeving leent zich uitstekend om te genieten van een wandel-fietstocht of andere outdoor invulling.
- rustige ligging aan de stille kant van het Oranjekanaal is ruimtelijk en landelijk, maar tevens ook beschut en in de directe omgeving van veel natuurschoon.
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand; doorstroomwoning; landelijk wonen