Oranjeplein 46 B , 6224 KL, Maastricht

Pal aan de Groene Loper, ligt dit fraaie appartement met 2 balkons, een berging en een garagebox op het achtergelegen terrein. Een unieke kans op een unieke locatie.

LIGGING
Het appartement ligt centraal aan de Groene Loper met zowel het gezellige stadsdeel Wyck als het Centrale Station van Maastricht op loopafstand. Een uitgebreid voorzieningenniveau van winkels, (internationale) scholen en horeca zijn letterlijk binnen handbereik. Ook de aansluitingen op de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Aken, Eindhoven en Luik zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
- Centrale entree met liftinstallatie, videofooninstallatie, bellentableau en brievenbussen.

Souterrain:
- Praktische kelderberging.

Appartement:
- Royale ontvangsthal met garderobekast en toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Twee slaapkamers van respectievelijk en ca. 10 m² en ca. 14 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
- Keurige badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en boiler (eigendom).
- Doorzon woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde .
- De fraaie keuken van ca. 15 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron/oven inductiekookplaat en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Unieke kans om te wonen op een top locatie in Maastricht.
- Het appartement is voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
- De VvE is actief en verkeert in een gezonde financiële positie. De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 347,75 o.a. ten behoeve van de opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 65,-.
- Er is sprake van een blokverwarming. Deze is omstreeks 2016 vernieuwd. De woning is volledig gasvrij.
- EPA Label D.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.