Ordellaan 16, 9451 GL, Rolde

Uitgebreide omschrijving

Instapklare 2-ONDER-1-KAPWONING nabij centrum Rolde met garage en buitenkeuken:

Uitgebouwde tweekapper met 3 slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken en garage met heerlijke buitenkeuken/veranda op een kavel van 248 m2.
Het huis is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd.

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset, meterkast, doorzon woonkamer, woonkeuken met tegelvloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, moderne keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser. Aangebouwde bijkeuken met opstelling cv-combiketel en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon op het zuiden, badkamer met douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Zolder: vaste trap naar de zolderverdieping met dakramen .

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Het perceel biedt verder een lange oprit en een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een heerlijke buitenkeuken met overkapping gecreëerd inclusief elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante lichte woonkeuken en woonkamer;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van airco;
- Ligging in een groene wijk aan de rand van het centrum van Rolde;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Zonnige tuin;
- Perfecte ligging voor zonnepanelen en verdere verduurzaming.

LOCATIE:
Het mooie dorp Rolde maakt deel uit van de gemeente Aa en Hunze en is gelegen op 10 minuten van Assen. Rolde is omringd door groen en biedt goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een goed winkelaanbod, basisschool en een bibliotheek. Het dorp Rolde is omringd door populaire natuur en recreatie gebieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning