Ottersveen 173 , 3205 VB, Spijkenisse

Ottersveen 173 | € 325.000,- k.k. | energielabel C | eigen parkeerplaats | carport + schuur | 4 slaapkamers | keurige badkamer + keuken | voor- en achtertuin |

Deze woning bevindt zich in een rustig stukje van de wijk Waterland en heeft alles wat jij zoekt.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een woonkeuken, living met een keurige vloer, badkamer en toilet én niet te vergeten een heerlijke achtertuin met eigen parkeerplaats, carport en schuur. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! Goede, volwaardige ruimtes. ’s Winters gezellig en geborgen, ’s zomers genieten van het buitengevoel met de schuifpui naar de heerlijk achtertuin. Een plek om je thuis te voelen!

Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree/hal, keurig toilet met fonteintje en meterkast. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woningen van alle gemakken voorzien. (spoelbak, losse 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven op hoogte, vaatwasser, laden, radiator en raampartij). De woonkamer is voorzien van een sfeervolle vloer en kijkt uit over de tuin en het achtergelegen groen, via een schuifpui bereik je de achtertuin met eigen parkeerplaats met carport en schuur.

Tuin
Bij deze woning geniet u niet alleen van de fijne op het westen gelegen, zonnige achtertuin, óók heb je beschikking over een voortuin (oost). Door beide tuinen geniet u zowel in huis als in de tuin van een vrij gevoel en privacy.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, keurige badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, badkamermeubel, design radiator en raampartij.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Cv-ketel. Verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974;
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin (west);
- Voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buitenzijde | 2022;
- Eigen parkeerplaats met carport en schuur;
- Elektrische zonnescherm aanwezig (motor vervangen | 2020);
- Verwarming + warm water middels Cv ketel | 2017 | ATAG;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.