Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Verkocht onder voorbehoud 7854 RW, Aalden

Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden

€ 669.000 k.k.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ MET FRAAIE EN PRAKTISCHE BIJGEBOUWEN OP NAGENOEG 1000M². De volledig gerenoveerde en gemoderniseerde riet gedekte woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1865) is op een schitterende locatie...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 164 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 987 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Media

Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Aalden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 669.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1865
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • riet
Locatie
Adres Oud Aalden 23
Plaats Aalden
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 164 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 654 m³
Perceeloppervlakte 987 m²
Oppervlakte externe bergruimte 53
Totale woonoppervlakte 164
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Vrijstaand hout
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 609
Breedte 486
Oppervlakte 30
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ MET FRAAIE EN PRAKTISCHE BIJGEBOUWEN OP NAGENOEG 1000M².

De volledig gerenoveerde en gemoderniseerde riet gedekte woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1865) is op een schitterende locatie in het monumentale boerderijendorp Aalden gelegen, met uitzicht op de prachtige brink. Een brink die al eens is uitgeroepen tot mooiste brink van Drenthe en zowel gezelligheid als rust uitstraalt. De tijd lijkt soms gewoon stil te staan. Met behoud van het unieke karakter van weleer in combinatie met het gewenste wooncomfort van heden ten dage is tijdens de algehele verbouwing aan ieder detail gedacht. Een pareltje voor het dorp en haar prachtige leefomgeving.

De bijgebouwen waaronder een nagenoeg nieuwe, uiterst royale "boerenschuur", een tuinschuur cq. veranda, de onder architectuur aangelegde tuin en het perceel van bijna 1000m² dragen bij aan het ware buiten leven gevoel. In totaal telt deze woning onder andere twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond en twee zeer royale slaapkamers en wederom een luxe ruime badkamer op de verdieping. Werken aan huis, Bed & Breakfast, slapen en baden op de begane grond en verdieping, mantelzorg in huis of gewoon lekker met het gezin wonen? De mogelijkheden zijn er volop en we nodigen u graag uit om uzelf te overtuigen. De woning is instap klaar, dus vanaf minuut één volop genieten.

INDELING
Begane grond: ruime ontvangsthal met vide, toilet, trap-provisiekast, L-living met houtkachel en open keuken (totaal ca. 51m²), bijkeuken, twee slaapkamers (resp. ca. 14 en 12½m²), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Verdieping: riante overloop met veel lichtinval, twee ruime slaapkamers (resp. ca. 24 en 22m²), tweede badkamer v.v. douchehoek, wastafel en 3e toilet.
Zolder: via vlizotrap volledig afgetimmerde bergingsruimte bereikbaar.

OMGEVING
De directe omgeving heeft u veel te bieden: prachtige natuur, actief verenigingsleven, 18 holes golfbaan, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een ruim winkelbestand. Op Aalden, grenzend aan het kunstenaarsdorp Zweeloo, is magisch Drenthe zeker van toepassing! Voor verdere voorzieningen is men aangewezen op Emmen, op ca. 13 km. afstand.

INFO
- bouwjaar 1865
- vanaf 2004 tot en met 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- inhoud ca. 654m³
- woonoppervlakte 164m²
- externe bergruimte 53m²
- kaveloppervlakte 987m²
- verwarming/warmwater middels HR combiketel (Intergas HRe 2021)
- woonboerderij v.v. vloer- muur- dakisolatie en isolerende (deels HR-) beglazing
- 10 zonnepanelen in 2019 geplaatst
- woonkamer met keukenruimte v.v. massief eiken vloer en houtkachel
- keuken (handgemaakt) en sanitair (badkamers v.v. vloerverwarming) vernieuwd in 2012
- schilderwerk vakkundig extern 2020
- deels riet en nok vervangen in 2014
- vrijstaande houten "boerenschuur" geplaatst in 2015
- in 2015 onder architectuur aangelegde tuin
- recentelijk duurzaam gebouwde veranda, uitgevoerd in Lariks en voorzien van een schoten kap
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk; landelijk wonen, exclusief wonen, gelijkvloers wonen, wonen&werken

Alle media

Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden
Oud Aalden 23, 7854 RW, Aalden

Buurtstatistieken Aalden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    5.1 km
  • Inwoners Aalden

    770
  • Inwoners Aalden

    860
  • Inwoners Coevorden

    17.626
  • Inwoners Coevorden

    17.691

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie