Oude Arnhemseweg 193 B , 3705 BB, Zeist

Instapklaar maisonette-appartement met drie slaapkamers en balkon!

Dit ruime en goed afgewerkte appartement is verdeeld over twee woonlagen en bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer en moderne keuken, terwijl op de bovenste verdieping drie slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon te vinden zijn. In de onderbouw bevindt zich een privéberging en rondom het complex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Het appartement ligt aan de Oude Arnhemseweg, op korte afstand van het centrum van Zeist en nabij diverse voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De straat wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse woningen. Het centrum van Zeist ligt op circa 10 minuten lopen en het Utrecht Science Park is bereikbaar binnen 20 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de galerij. Er is geen lift aanwezig in het complex.

Woonverdieping:
Entree met hal, meterkast, trapopgang, toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-ketel. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische trapkast.

Slaapverdieping:
Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer (circa 14 m²) met toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 9 m² en 7 m², beide voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Goed afgewerkt en direct te betrekken appartement;
- Alle kozijnen vervangen in 2022 door kunststof exemplaren met HR++ glas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde (slaapkamers) en elektrisch screens aan de voorzijde (woonkamer en slaapkamer);
- Moderne en vergrote badkamer (2022), voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel;
- Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Het appartement is voorzien van een Domotrica systeem waarmee verlichting en verwarming bedient kunnen worden;
- Gehele appartement is voorzien van horren;
- In 2022 is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid;
- Het dak is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 203,49;
- De CV ketel is uit 2012 maar pas in 2015 geplaats;
- Privéberging in de onderbouw;
- Ruime parkeergelegenheid op terrein van de VvE, exclusief voor bewoners en bezoekers.