Oude Heerweg 209 , 5941 EM, Velden

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met souterrain, zonnepanelen en fraai aangelegde tuin

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij winkels, scholen en het centrum van Velden, ligt deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt onder andere over een royale leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast zorgen de zonnepanelen, isolatiemaatregelen en kunststof kozijnen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Indeling

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain, dat zowel vanuit de tuin als via een wenteltrap vanuit de eetkamer bereikbaar is. Het souterrain bestaat uit meerdere afzonderlijke ruimtes die uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte, werkplek, opslag of atelier. Dankzij de directe toegang tot de tuin en de praktische indeling biedt deze verdieping veel gebruiksmogelijkheden.

Begane grond
Via de entreehal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet bereikt u de leefruimte. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en koelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon en diverse beplanting. De achtertuin beschikt over een eigen achterom en biedt veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging/fietsenstalling.

Bijzonderheden

-Royale hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde
-Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden
-Moderne keuken voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur
-Drie slaapkamers
-Luxe badkamer vernieuwd in 2019
-Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-Dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren
-Voorzien van 11 zonnepanelen
-Verwarmd middels een HR-combiketel uit 2020
-Eigen achterom en praktische berging
-Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen en het centrum van Velden