Oude Heerweg 21 , 5863 AC, Blitterswijck

Duurzaam wonen in het groen, met volop leefruimte en privacy. Deze vrijstaande woning met studio en een perceel van ruim 1.000 m² biedt volop ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Woonoppervlakte en indeling
Deze woning biedt 241 m² woonoppervlakte, waarvan 63 m² is ingericht als aangebouwde studio. Daarnaast beschikt het huis over een kelder van 125 m² en staat het op een perceel van ruim 1.000 m². Een woning met volop leefruimte én uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De studio
De studio is in 2020 grondig vernieuwd en voorzien van een eigen entree, moderne keuken, kantoorruimte en opslag. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een badkamer, waardoor de ruimte uitstekend te gebruiken is als mantelzorgwoning, gastenverblijf of werkplek aan huis. Alles ligt gelijkvloers, met directe toegang tot de tuin en vier eigen parkeerplaatsen.

Het hoofdhuis
Het hoofdhuis heeft een praktische indeling met een L-vormige woonkamer (ca. 43 m²), een eetkeuken (16 m²), een bijkeuken (15 m²) en vier slaapkamers van respectievelijk 19, 16, 15 en 13 m². Onder het hele huis ligt een kelder met inpandige garage. De tuin rondom biedt veel privacy en groen.

Duurzaamheid
Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Het huis beschikt over zonnepanelen, een biomassa-installatie en isolatie van dak, gevel en ramen (triple glas). Wie wil, kan bovendien eenvoudig overschakelen naar de cv-ketel en gas opnieuw laten aansluiten. Het huidige energielabel houdt nog geen rekening met de laatste verbeteringen.
Sinds 2016 zijn diverse grote renovaties uitgevoerd, waaronder een volledig nieuw dak met isolatie en sedumbedekking, kunststof kozijnen met triple glas en spouwmuurisolatie.

De tuin
De tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Er is veel groen aanwezig en diverse plekken om te zitten en te genieten van de buitenruimte. Aan de zuidzijde staat een houten schutting met insectenhotels en er is een kippenren, een buitendouche en een groot terras. Vanuit de achtertuin wandel je direct natuurgebied de Hooge Heide in, met ’t Sohr en de Maasduinen op korte afstand. Het naastgelegen garagebedrijf is verhuisd; de gebouwen worden verwijderd en de grond gesaneerd.

Ligging
Blitterswijck is een charmant dorp aan de Maas en maakt deel uit van de gemeente Venray. Het telt ongeveer 1.100 inwoners, heeft een basisschool, enkele horecagelegenheden, winkels en een actief verenigingsleven. In de omgeving vind je Maaspark Ooijen-Wanssum, een natuurgebied dat is ontstaan vanuit de hoogwaterbeschermingsmaatregelen langs de Maas.

De ligging is gunstig: de N271 en N270 zorgen voor een snelle verbinding met Venray, Boxmeer en Venlo. Er vertrekt elk uur een bus richting station Venray en het centrum. Met de auto ben je in ruim een uur in Utrecht en luchthaven Weeze (Duitsland) ligt op korte afstand.