Oude Kerkstraat 84 A , 6412 XK, Heerlen

Verkoopstart met open huis op maandag 22 juni van 16-17 uur bent u van harte welkom om deze leuke woning te aanschouwen.
Half-vrijstaande zeer ruime eengezinswoning (4 slaapkamers) met keukenaanbouw, achtergelegen garage, voor- en achtertuin. Nabij het centrum gelegen en met gunstige infrastructuur nabij.
Perceel grootte 139 m2.
Goede infra structuur en voorzieningen nabij.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en vaste trap naar 2de verdieping.
De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m2, exclusief 18 m2 externe ruimte.
Energielabel bedraagt B.
Perfecte gezinswoning c.q. starterswoning.
In de afgelopen recente periode is er tijd en energie gestoken om de woning technisch te updaten waarbij veel installatiewerk vernieuwd is.

INDELING:

Parterre:
Voortuin met toegang naar entree. Via eigenweg toegang naar achtergelegen garage(s).
Entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer en met trap naar de verdieping. Meterkast is gemoderniseerd.
Geheel betegelde toiletruimte met duo-closet en fontein.
Woonkamer in L-vorm (8.58/3.84 x 5.05/2.89 m) voorzien van keurige tegelvloer.
Keuken (3.48 x 2.28 m) is voorzien van tegelvloer en heeft een keurige keuken inrichting met composiet werkblad en apparatuur, te weten: 5 pits gas koopplaat, afzuiging, oven en close in boiler t.b.v. warm water.
Achtertuin met terras en toegang naar garage.
Garage (6.02 x 2.89 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Via eigen weg zijn de garages te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.06 x 2.70 m) met kastenwand.
Slaapkamer 2 (3.84 x 2.45 m) met toegang naar het dakterras.
Slaapkamer 3 (3.33 x 2.50 m).
Badkamer (2.30 x 1.53 m) geheel betegeld met douche, vaste wastafel met badmeubel, duo-closet toilet en design radiator.

Tweede verdieping (met betonnen vloer en bereikbaar via vaste trap):
Slaapkamer 4 (5.01 x 3.31 m) met dakkapel.
Berging (5.04 x 1.04 m).
Technische ruimte/wasruimte met de opstelling Cv combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2014, eigendom) en de witgoed opstelling en overige berging.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij centrum Heerlen.
Het pand is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas en deels hout met isolatie glas.
Voorzien van deels rolluiken
Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.