Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
6571 BH, Berg en dal

Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal

€ 1.725.000 k.k.

Omschrijving

Landgoed ''Kerstendal'' is in meerdere opzichten een uniek object. Aan de ene kant de ligging aan het oudste Romeinse waterwerk in een prachtige omgeving en aan de andere kant ruimte in en rondom het object. Op een perceel van bijna 7.000 m² met prachtige oude bomen...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 367 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 13 kamers
Perceel 6883 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Media

Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1971
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Oude Kleefsebaan 72
Plaats Berg en dal
Land NL
Ligging
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 367 m²
Overige inpandige ruimte 57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Inhoud 1589 m³
Perceeloppervlakte 6883 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 13 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • jacuzzi
  • rolluiken
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • zwembad
  • sauna
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • met vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Landgoed ''Kerstendal'' is in meerdere opzichten een uniek object. Aan de ene kant de ligging aan het oudste Romeinse waterwerk in een prachtige omgeving en aan de andere kant ruimte in en rondom het object. Op een perceel van bijna 7.000 m² met prachtige oude bomen staat een ruime villa met een woonoppervlakte van bijna 400 m² met vrijstaande dubbele garage en sauna met jacuzzi. Aansluitend aan een groot terras op het zuiden ligt het verwarmde zwembad. Het perceel is geheel omheind en de toegang is via een elektrische poort. In de tuin met verlichting en beregeningsinstanties is sprake van volledige privacy en het grasveld biedt alle mogelijkheden voor sportieve activiteiten of om relaxed van de zon genieten. De woning is voorzien van een alarminstallatie en heeft met inhoud van ruim 1.600 m³ alles wat wenselijk is. Alle ruimtes, hal, woonkamer, kantoor, keuken, slaapkamers en badkamer zijn ruim en functioneel van opzet.

Indeling:

Begane grond:
De royale entree biedt toegang tot een ruime hal met hoog plafond en veel daglicht. In de hal is een garderobe, vaste kasten en een afgescheiden ruimte voor het toilet en de meterkast. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken hebben een doorlopende marmeren vloer en zijn voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer met openhaard kan via een glazen schuifwand in twee delen worden verdeeld. Hierdoor ontstaan twee ruime woonkamers. Via twee aanwezige schuifpuien is er toegang tot de tuin. De ruime werkkamer/ bibliotheek heeft een openhaard en authentieke parketvloer en geeft toegang tot het terras. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken waar ruimte is voor een wasmachine en een droger. Ook vanuit de sfeervolle woonkeuken kunt u via een overdekt terras naar de tuin. Onder het huis bevinden zich twee provisiekelders, een stookkelder en een praktische wijnkelder. Achter de dubbele garage bevindt zich de sauna met jacuzzi en douche. Deze ruimte is verder voorzien van een zolderberging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een grote overloop met vaste kasten, vijf slaapkamers, toilet en badkamer. De grote ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwanden en een eigen badkamer. Hierin bevinden zich een douche, toilet, jacuzzi en dubbele wastafel. Vanaf de eerste verdieping is er via een vlizotrap toegang tot een grote zolderberging op de tweede verdieping.

Tuin:
Een prachtige tuin met grote karakteristieke bomen omringt het huis en geeft direct het gevoel van privacy. Naast toegang via de centrale poort aan de voorzijde is er een achteringang aanwezig. Voor het grootste deel ligt de tuin op het zuiden. Vanaf een groot terras over de volle breedte van het huis heeft u een prachtig uitzicht over het zwembad en de tuin. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het verwarmde zwembad met een diep en ondiep gedeelte heeft een jet stream en onderwater verlichting. Het zwembad kan worden afgesloten via een elektrisch bedienbaar dek. In de tuin is op diverse plaatsen verlichting aanwezig. Verder is een beregeningsinstallatie aanwezig. Vanaf een hoger gelegen plateau kunt u genieten van een prachtig overzicht over de tuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1971, nadien verscheidene keren gerenoveerd;
- Inhoud ca. 1.589 m³;
- Woonoppervlakte ca. 367 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 57 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m²;
- Externe bergruimte ca. 47 m²;
- Perceeloppervlakte ca 6.883 m².

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken;
- Grotendeels dubbelglas;
- Gedeeltelijk elektrische rolluiken;
- Elektrische zonwering;
- Verwarmd zwembad met zuiveringsinstallatie en elektrisch bedienbaar deck;
- Dubbele garage met daarachter een sauna, jacuzzi en douche;
- Fietsenstalling en hondenren;
- Elektronische beveiligingsinstallatie
- Aangelegde tuin met tuinverlichting, beregeningsinstallatie, diverse terrassen, hekwerk rondom, achteringang en aan de voorzijde elektrische poort met afstandsbediening.

Omgeving:
Berg en Dal biedt u allerlei faciliteiten op loop- en fietsafstand. Binnen een paar minuten wandelt of fiets u in de reliëfrijke bossen, in de Ooijpolder of langs de Waal. In Berg en Dal zelf is op loopafstand een basisschool met kinderopvang, huisartsenpraktijk, tennisvereniging, speelpark en diverse restaurants. Voor de dergelijke boodschappen kunt u naar Beek waar zich onder andere een supermarkt, slager, bakker en bloemist bevindt. Meer richting Groesbeek ligt de golfbaan ''Het Rijk van Nijmegen''.
De stad Nijmegen ligt binnen handbereik. In deze oudste stad van Nederland is volop cultuur aanwezig. Binnen een afstand van 5 kilometer bevinden zich in Nijmegen diverse scholen, Radboud Universiteit, sportverenigingen en ziekenhuizen.

Alle media

Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal
Oude Kleefsebaan 72, 6571 BH, Berg en dal

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.150
  • Vrouwelijke inwoners

    1.275
  • Inwoners Berg en Dal

    17.303
  • Inwoners Berg en Dal

    17.461
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 263.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie