Uitgebreide omschrijving
OP ZEER MOOIE LOCATIE GELEGEN NET BUITEN HET CENTRUM EN NABIJ HET BOS.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Deze moderne HOEKWONING met karakteristieke uitstraling is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd, heeft mogelijkheid voor kantoor/ werken aan huis met een eigen entree, een woonoppervlakte van 110m² en is gelegen op een perceel van 297m² eigen grond.
INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, luxe open keuken(2013), knusse woonkamer, openslaande deuren naar terras, 2e entree, achterhal, werk-/speelkamer.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolder
Overig: aangebouwde stenen berging, houten overkapping(2018)
INFO
- bouwjaar 1954
- woonoppervlak 110m²
- perceeloppervlak 297m²
- inhoud 466m³
- verwarming middels CV (Nefit, bouwjaar 2022)
- schilderwerk 2022
- traprenovatie 2021
- badkamer en toilet 2013
- tuin met veel privacy en voldoende zon
- eigen oprit geschikt voor meerdere auto's
- dichtbij het Emmerdennenbos en alle denkbare voorzieningen
- bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- aanvaarding omstreeks mei 2023
De Oude Roswinkelerweg is net buiten het centrum gelegen en nabij het bos. Binnen tien wandelminuten sta je midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurantjes, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend, binnen 5 minuten, het bus- en treinstation.
Een heerlijke plek om rustig, maar wel centraal te wonen!
Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
