Oude Vest 6 D4 , 4811 HT, Breda

Oude Vest 6 D4 (Bouwnummer De Generaal B.3.08)

Deze unieke woning maakt deel uit van De Generaal Breda in hartje Breda. Het unieke transformatieappartement is gelegen in een authentiek en iconisch gebouw, maar mét het comfort van een nieuwbouwwoning.

Deze woning is momenteel te bezichtigen!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 117m²;
• Buitenruimte: ca. 23m²;
• Energielabel A++;
• Unieke plafondhoogte van liefst 2,95 meter;
• Gelegen op de 3e en 4e verdieping;
• Twee royale slaapkamers en een mogelijkheid tot een tweede badkamer;
• Prachtig uitzicht over hartje Breda én de Grote Kerk!
• Unieke stadbeleving met alle voorzieningen binnen handbereik;
• Buitenruimte gelegen aan unieke daktuin van liefst 900m² met o.a. beplanting, sierheesters, grassen, moestuin en zitgelegenheid;
• De hoofdingang en de berging zijn gelegen aan de Oude Vest;
• Inclusief luxe sanitair en tegels, exclusief wastafelmeubel en keukeninrichting;
• Eigen parkeerplaats P 42;
• Eigen berging B 49;
• Voor de notariële levering dient de koper gebruik te maken van een projectnotaris: E & L Notarissen te Etten Leur.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een eigen buitenruimte midden in het centrum van Breda? Dan is deze hoogwaardige en royaal opgezette 3-kamermaisonnette absoluut een bezichtiging waard.

Deze bijzondere woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het iconische gebouw De Generaal, onderdeel van POST Breda. Hier gaan historische allure en modern wooncomfort naadloos samen. Dankzij de indeling over twee woonlagen ervaart u het gevoel van een woonhuis, midden in de bruisende binnenstad van Breda.
Al bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen standaard appartement is. Via de karakteristieke entree aan de Oude Vest, waarbij het monumentale trappenhuis zorgvuldig behouden is gebleven, komt u thuis in een gebouw met een rijke historie en een unieke uitstraling.

Op de derde verdieping bevindt zich de royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, een grote eettafel en een moderne leefkeuken. De woonkamer biedt uitzicht op de Grote Kerk en de historische binnenstad van Breda. Hierdoor voelt u zich direct verbonden met het levendige stadsleven dat zich aan uw voeten afspeelt.
De vierde verdieping biedt een bijzondere mate van flexibiliteit. Deze royale verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren, waarbij de benodigde aansluitingen reeds zijn voorbereid. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een ruime slaapkamer en een inloopkast. Door de grote raampartijen en schuifpui naar het dakterras is bijzonder veel licht aanwezig op deze verdieping.

Een van de absolute blikvangers van deze woning is het royale dakterras van circa 23 m². Vanuit hier kijkt u uit over de fraai aangelegde rustige binnentuin en de karakteristieke carré-opzet van het gebouw. Een heerlijke plek om te ontbijten, te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie, terwijl u geniet van de rust die deze unieke woonomgeving biedt.

Hoewel u hier letterlijk in het hart van Breda woont, ervaart u verrassend veel rust en privacy. Dankzij de carré-opzet van De Generaal ontstaat een beschutte woonomgeving die aanvoelt als een groene oase midden in de dynamiek van de stad. De Grote Markt, winkels, horeca en het NS-station bevinden zich allemaal op korte loopafstand.
Als bewoner profiteert u bovendien van toegang tot de indrukwekkende gezamenlijke daktuin van circa 900 m². Deze fraai ingerichte buitenruimte vormt een unieke ontmoetingsplek waar u kunt ontspannen, genieten van het groen of in alle rust een boek kunt lezen. Ook is het mogelijk uw groene vingers aan het werk te zetten in de collectieve moestuin.
De woning wordt opgeleverd met luxe sanitair en tegelwerk en beschikt over energielabel A++, vloerverwarming, uitstekende isolatie en moderne installaties. Hierdoor geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten.

Het wooncomfort wordt verder compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een privéberging.

KIN Makelaars, Korte Ploegstraat 19 te Breda, Pascal de Wit, 06-10559898
Van der Sande Nieuwbouwmakelaars, Vijverstraat 1 te Breda, Patricia van de Wijer, 06-20959290
Storimans en Partners, Ginnekenweg 161 te Breda, Bart Kimenai, 06-20426067

Heb je nog vragen neem gerust contact op met de makelaar!