P. de Hooghstraat 7 , 7771 WR, Hardenberg

Deze moderne woning in Heemse is met recht instapklaar te noemen!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, biedt deze nette woning een uitstekende leefomgeving voor gezinnen. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, onder andere met kunststof kozijnen, een nieuwe keuken en badkamer, zonnepanelen en airconditioning.

Scholen, winkels, kinderopvang en het gezellige centrum van Hardenberg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook natuurgebied de ''Rheezermaten'' is op loopafstand. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De woning beschikt over energielabel C en is recentelijk verder verduurzaamd, onder meer door de installatie van een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen. Deze aspecten zijn niet meegenomen in het huidige label.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer. De woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging erin verwerkt, koelkast, oven en genoeg werk en opbergruimte. Aan de keuken grenst de bijkeuken met witgoedaansluiting en bergruimte. Vanuit de bijkeuken een binnendoor naar de berging. De berging beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De masterbedroom is voorzien van een zeer fraai vrijstaand bad.

Bergzolder
Middels een vlizotrap toegang tot de zolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Gerenoveerde badkamer en keuken (2023);
- 3 slaapkamers;
- Cv installatie 2023;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen;
- 6 zonnepanelen (2024);
- Airco's (2024);
- Tuin met achterom;
- Energielabel C, maar daarna hebben heeft nog extra verduurzaming van de woning plaats gevonden;
- Ruime bergzolder te bereiken middels een vlizotrap;
- Volledig instapklaar.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.