Palembangstraat 18 , 6524 KX, Nijmegen

ENGLISH BELOW

Dit ruime en lichte vierkamerappartement is gelegen op de derde woonlaag van dit complex. Het complex bevindt zich in de Indische Buurt: een mooie, rustige omgeving op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is beschikbaar voor lange termijn.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, postbussen en intercom.

Indeling appartemen
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Eén van de slaapkamers is zowel via de hal als via de woonkamer met ensuite deuren bereikbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als studiekamer. De woonkamer bestaat uit twee delen die middels ensuite deuren van elkaar kunnen worden gescheiden. Het achterste gedeelte biedt toegang tot het balkon.

De hal geeft tevens toegang tot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, een vaatwasser, wasmachine en koelkast.

Aan zowel de voor- als achterzijde heeft men vrij en groen uitzicht. Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor eigen gebruik. Daarnaast is er op de zolderverdieping een extra inpandige berging aanwezig.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1957;
* Woonoppervlakte: 100m2.

Huurcondities:
* Huurprijs: € 1.750,-;
* Waarborgsom: 2 maanden huur;
* Inkomenseis: minimaal 2,5 maanden huur;
* Geen huurtoeslag mogelijk;
* Beschikbaar voor langere periode;
* Niet geschikt voor woningdelers.

ENGLISH

This spacious and bright four-room apartment is located on the residential floor of this complex. The complex is situated in the Indische Buurt: a beautiful, quiet area within cycling distance of the city center of Nijmegen. The apartment is rented out semi-furnished and is available for long-term tenancy.

Layout

Ground floor:
Shared entrance, mailboxes, and intercom system.

Apartment layout:
The apartment is located on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. One of the bedrooms can be accessed both from the hallway and from the living room via en suite doors. The living room consists of two sections, which can be separated by en suite doors. The rear section provides access to the balcony, which includes a broom closet.

The hallway also leads to the bathroom and a separate toilet. The bathroom features a shower and a washbasin. The kitchen is equipped with a six-burner gas stove with stainless steel extractor hood, a dishwasher, washing machine, and refrigerator.

There are unobstructed, green views from both the front and rear sides of the apartment. Most of the windows are fitted with insulating glass. At the rear of the building, there is a private stone storage unit. Additionally, there is an extra indoor storage room on the attic floor.

The apartment has beautiful parquet flooring. The floors in the kitchen and hallway will soon be fitted with new vinyl flooring.

General:
* Year of construction: 1957
* Living area: 100 m²

Rental conditions:
* Rent: € 1,750 per month
* Security deposit: 2 months’ rent
* Income requirement: at least 2.5 times the monthly rent
* Housing allowance not applicable
* Available for long-term rental
* Not suitable for shared occupancy (no house sharing)