Paradijslaan 42 , 4822 PE, Breda

Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Paradijslaan onderscheidt zich door een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, zowel beneden als boven. Door de op- en uitbouw is een woning ontstaan die zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s, zonder dat ruimtes elkaar in de weg zitten.

De woning is gelegen op een fijne locatie op wandelafstand van de Landgoederenzone Haagse Beemden en het Haagse Beemdenbos, in de nabijheid van basisschool en middelbare school en dicht bij treinstation Breda-Prinsenbeek.

INDELING
De begane grond is opvallend ruim opgezet. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een zeer brede en diepe living, met volop daglicht en voldoende plaats voor een grote zithoek én een royale eettafel. De natuurstenen vloer in combinatie met vloerverwarming geeft de ruimte een rustige, comfortabele basis. Vanuit de living loopt de woning logisch over in de woonkeuken, waardoor de begane grond prettig in verbinding staat, maar toch duidelijke zones kent.
De ruime woonkeuken is ingericht met Gaggenau inbouwapparatuur (2015), waaronder een inductiekookplaat, quooker, oven, stoomoven en warmhoudlade, afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad. Aangrenzend ligt de bijkeuken, praktisch in gebruik, met toegang tot de tuin én tot de ruime inpandige garage. De garage beschikt over een bergzolder, wat extra opslagruimte oplevert en de woning nog functioneler maakt.
Op de begane grond is daarnaast een modern, volledig betegeld toilet met zwevend sanitair aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en marmoleum. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De ruimte en indeling maken deze verdieping geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, zonder concessies te doen aan comfort.
De woning biedt daarnaast ongebruikelijk veel extra ruimte op de hogere verdiepingen. Boven de garage is een extra slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar via de overloop. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap nog een extra ruimte toegankelijk, zeer geschikt als werkplek, hobbyruimte of opslag. De zolderverdieping van het woonhuis zelf heeft een hoge nok en twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan met prettig licht en goede stahoogte.

BUITEN
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. Dankzij de ligging en de serre met elektrische zonwering is het buiten ook op warmere dagen comfortabel. Parkeren kan op eigen oprit, waar tevens een laadpaal aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en technisch in orde
• Energielabel A
• Gasvrij wonen, aangesloten op stadsverwarming
• Dubbelglas in de gehele woning
• 13 zonnepanelen
• Plat dak is geïsoleerd
• Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
• Keuken (2015) met luxe Gaggenau inbouwapparatuur
• De woning tevens voorzien van een waterontharder
• Maar liefst zes volwaardige slaapkamers + extra ruimte
waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van rolluiken en één zolderkamer voorzien is van elektrisch bedienbaar rolluik
• Ruime inpandige garage met bergzolder
• Eigen oprit met laadpaal
• Zonnige tuin op het zuidwesten

Een woning met veel vierkante meters, een doordachte indeling en een rustige, solide basis, die volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar eigen wens in te richten. Een huis waarin ruimte daadwerkelijk voelbaar is, op elke verdieping.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.