Parelgras 86 , 3206 RG, Spijkenisse

Parelgras 86 te Spijkenisse | € 350.000,- k.k. | eigen parkeerplaats | HR++ beglazing | energielabel B | 4 slaapkamers | vrij uitzicht | landelijk gelegen | tuin op het zuiden |

Time to move!....Wooncomfort ten top!

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere genoeg slaapkamers, een zonnige achtertuin én met een weids uitzicht over de weilanden.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning goed onderhouden en prima gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met berging, entree met garderobe, toilet en meterkast. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. (spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron en oven).

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, openslaande deuren (voorzien van elektrische rolluiken + zonwering) die toegang biedt tot de achtertuin met steiger aan het water en weids uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, modern badkamermeubel + spiegelkast en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine en droger, cv-ketel. Verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer (met extra bergruimte) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Meterkast | 2023;
- Mechanische ventilatie | 2023;
- Achtertuin met steiger (zonder planken);
- Eigen parkeerplaats met berging;
- Diversen elektrische rolluiken aanwezig;
- Voorzien van kunststof kozijnen (behalve keukenraam|hout);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Badkamer, toilet en slaapkamers verbouwd en/of opgeknapt | 2022\2023;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (Remeha | Avanta | Bouwjaar 2016);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.