Partijerweg 41 , 6286 AK, Wittem

Aan de Partijerweg 41 in het sfeervolle Partij- Wittem staat deze bijzondere woning waar historie en ruimte op een unieke manier samenkomen. De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1800, waarna de woning in de jaren 50 is verbouwd. De woning is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden gemoderniseerd en ingericht.

De authentieke woning met karakteristieke details biedt door de verschillende ingangen meerdere mogelijkheden. De woning is niet alleen geschikt als kantoor aan huis, of aterlier maar kan eenvoudig gesplitst worden voor dubbele bewoning of andere doeleinden.

Partij ligt midden in het Heuvelland. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen en plaatsen als Gulpen en Valkenburg binnen bereik en zijn ook Maastricht en Aken goed bereikbaar.
Een woning voor liefhebbers van karakter, historie en ruimte – én voor wie op zoek is naar een huis dat nét even anders is.

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Via de houten karakteristieke houten toegangsdeur komt men in de entreehal waar de authentieke details al meteen zichtbaar zijn. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer met indrukwekkende houten balkenconstructie, hoge plafond en de robuuste schouw met open haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte een uniek, authentiek karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Enkele treden hoger bevind zich de keuken (3.97m x 5.26m) met toegang tot de zij-tuin met terras. Achter de keuken is een bijkeuken met werkplaats (ca. 5.07m x 3.6m) en een winkelruimte (5.26m x 3.50m) deze ruimte heeft een eigen ingang aan de achterzijde. Vanuit de winkel is er toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Middels de mooie authentieke houten trap komt men op de eerste verdieping met toegang tot de eenvoudige badkamer (1.99m x 2.28m) voorzien van toilet, wastafel en bad en de 3 slaapkamers. Slaapkamer I aan de voorzijde (5.17m x 3.05m), slaapkamer II (4.04m x 5.17m) en slaapkamer III (3.69m x 2.73m). De multifunctionele ruimte aan de achterzijde met 10.05 x 5.79 en is via de trapopgang naast de winkelruimte bereikbaar.

Tweede verdieping:
Bergzolder over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
- Authentieke details;
- Veel oppervlakte!
- Ruime functionele werkruimte;
- Ideaal om wonen en werken te combineren of dubbele bewoning;
- Alle maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.