Uitgebreide omschrijving
Uniek wonen in de wijk Woolderes doet u aan de Pasteurstraat 14 te Hengelo !
Op een uitstekende locatie gelegen vrijstaande woning met carport en parkeren op eigen terrein. Privacy biedend en zeer charmant.
De wijk Woolderes bevindt zich aan de rand van Hengelo en krijgt met de voltooiing van Seahorse een fantastische entree. Wandelen doet u natuurlijk in het aanliggende Twickel. Voor uw dagelijkse inkopen kunt u bij de supermarkt aan het begin van de wijk terecht. In de wijk bevinden zich verschillende scholen in het basis- en voortgezet onderwijs. Binnen 10 fietsminuten bent u in het gezellige centrum van Hengelo, hoe fijn is dat ?!
Deze mooie vrijstaande woning staat in het ruim opgezette deel van de gewilde maar ook kindvriendelijke wijk “Woolder Es”. Een straat met veel volwassen Canadese Eiken. In de directe omgeving staat soortgelijke bebouwing, waar rust, ruimte en veel groen het straatbeeld bepalen.
De woning met grote garage/berging, beschikt over veel lichtinval, vier slaapkamers, is gelegen op een kavel van maar liefst 757 m² en heeft een inhoud van 607 m³. Gunstige ligging nabij het buitengebied "Twickel", winkels, scholen, stadscentrum en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, toiletruimte met toilet en fontein, ruime garderobenis, lichte zonnige maar vooral ruime woonkamer met fraaie zichtlijnen, deels met parket- en leistenen vloer, (open) haard, zitkamer met schuifpui naar het grote terras, nette keuken met inbouwapparatuur. Toegang naar de bijkeuken met witgoed opstelling en cv-ketel. Via de bijkeuken is de royale garage met tuindeur te bereiken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer is v.v. deur naar platte dak. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.
Buiten:
Zeer diepe tuin met mogelijkheden voor de realisatie van een zwembad, of vertier voor de kinderen zoals voetballen of hockeyen, trampoline, hoe leuk is dat!
Het perceel is zo groot dat er voldoende mogelijkheden zijn om uw eventuele woonwensen voor het vergroten van de woning met een aanbouw en/of opbouw (onder voorwaarden van de gemeente Hengelo) te realiseren. Er is voldoende ruimte op het (garage)dak voor eventuele zonnepanelen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1966;
* Inhoud woonhuis 607 m³;
* Gebruiksoppervlak wonen (incl. bijgebouwen): 175 m²;
* Perceeloppervlak: 785 m²;
* Keuken vernieuwd in 2002 en v.v. vaatwasser, oven, koelkast, afzuigschouw en gaskookplaat;
* Bitumen dakbedekking volgens opgaaf verkoper geschat ca. 5 -10 jaar oud;
* Verwarming middels cv bouwjaar 2003 (eigendom), geyser voor keuken en douche;
* Buitenschilderwerk 2021 professioneel uitgevoerd;
* Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein;
* In de koopakte zal een ouderdoms- , een asbest - alsmede een niet gewoond clausule worden opgenomen;
* In de koopakte zal eveneens een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
