Pastoriedijk 272, 3195 HL, Pernis rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Pastoriedijk 272 te Pernis | € 265.000,- | *102 m2 | vrijstaande woning | kunststof kozijnen | infrarood sauna

Buitenkans!

Graag bieden wij deze heerlijke karakteristieke VRIJSTAANDE woning aan met een nette open keuken, verzorgde badkamer, volledig voorzien van kunststof kozijnen (grotendeels HR++ beglazing) en als bonus een heerlijke infrarood sauna!

Je profiteert van het dorpsgevoel van Pernis, met alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, scholen en de uitvalswegen richting de rondweg van Rotterdam bevinden zich allen op korte afstand.

Pernis
Pernis is een dorp tussen de havens van de gemeente Rotterdam in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op het eiland IJsselmonde. Het dorp telt 4.850 inwoners en heeft een oppervlakte van 1,6 km². Pernis ontstond waarschijnlijk in de dertiende eeuw en werd pas in 1934 geannexeerd door de gemeente Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met de meterkast en toegang tot de open keuken met de woonkamer. Meteen ervaar je al de fijne sfeer van deze woning! De open keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: koelvriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en een oven. Er is ruimte genoeg om hier een goede eettafel te plaatsen. De open keuken is verbonden met de woonkamer die ruimte biedt voor een heerlijk zitgedeelte! De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, (design)radiatoren en kunststof kozijnen. Via de woonkamer kan je de knusse buitenruimte treden waar je het grote deel van de middag de zon mee kan pakken, heerlijk!

Eerste verdieping
Toilet met wastafel en de twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn riant te noemen en de grote slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze uit te breiden naar drie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een radiator, laminaat en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In een van de slaapkamers kan je door middel van een vlizotrap de vliering betreden om hier al je spullen in op te slaan, handig!

Souterrain
Via de trap in de woonkamer kom je terecht in de souterrain van circa 34 m2. Deze vierkante meters worden niet meegenomen als woonoppervlak maar met een stahoogte van ruim 2 meter kan je hier wel degelijk goed gebruik van maken! Aan de linkerzijde van de gang vind je de keurige en moderne badkamer welke is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tegenover de badkamer vind je een ruimte die je nog volledig naar eigen wens kan inrichten (de mogelijkheden zijn ontelbaar!). Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Naast deze ruimte hangt de CV-ketel (Vaillant, 2018, eigendom).

Als kers op de taart kan je rust pakken in de infrarood sauna die in de hoek van de souterrain staat, heerlijk! Aan het einde van de gang kan je naar buiten waar een berging is om bijvoorbeeld de fietsen te stallen. De berging is ook via de zijkant van de woning te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak: circa 68 m2;
- Oppervlak souterrain: 34 m2 (stahoogte 2.09 meter);
- Twee slaapkamers (mogelijkheid om uit te breiden naar drie);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Nette keuken en badkamer;
- Infrarood sauna aanwezig;
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.