Pelikaanstraat 14, 7581 SX, Losser

Uitgebreide omschrijving

Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een vrijstaande houten berging met achterom.

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een tuin op het oosten en maar liefst 13 gehuurde zonnepanelen.

In de nabijheid vind je (basis)scholen, sporthal de Fakkel en het dorpscentrum is op loopafstand. En het fraaie buitengebied rondom Losser is eveneens kortbij gelegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, dichte inbouwkeuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, deur naar de tuin, woonkamer met een massieve parketevloer.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 met een wastafel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en een design radiator.
2e verdieping: mMiddels vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Zolder is voorzien van dakisolatie, een groot dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2012, lease).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970. Inhoud 450 m³. Perceelgrootte 144 m². Energielabel

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.