Piccolopad 5 , 3208 RG, Spijkenisse

In de populaire en kindvriendelijke wijk Vogelenzang-Noord ligt deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers. De woning is ideaal voor gezinnen dankzij de rustige ligging, de nabijheid van voorzieningen en een fijne achtertuin met serre, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is geheel onderhoudsvrij en heeft energielabel A met 12 zonnepanelen.

De ligging is bovendien uitstekend: met de auto bereik je Rotterdam in mum van tijd via de A15 en A20, en ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed verbonden dankzij de metro. De auto parkeer je altijd fijn in de voortuin.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree/hal met toilet en fontein bereik je de gezellige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een fraaie siervloer, allesbrander en airconditioning voor optimaal comfort. De moderne keuken is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct de aangebouwde serre (2016) in – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. In de achtertuin vind je bovendien een overkapping aan de stenen schuur, ideaal voor extra bergruimte en een knusse zithoek.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en kast.

2e VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop, waar de aansluitingen voor de wasmachine is. Dankzij het kiep-/kantelraam is er veel daglicht aanwezig. Verder is er een ruime zolderkamer met eveneens een kiep-/kantelraam en een praktische bergzolder over de gehele verdieping.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1984
- 12 zonnepanelen
- Kozijnen uit 2021
- Overal rolluiken
- Keuken gerenoveerd in 2021 (Tieleman)
- Cv-ketel uit 2017
- Serre aangebouwd in 2016
- Oplevering in overleg, indicatie Q4 2026.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen