Plantsoenstraat 26 , 9781 HG, Bedum

Plantsoenstraat 26 Bedum.
Op een rustige woonlocatie in het sfeervolle oude centrum van Bedum staat deze starters woning.

De woning is vrijstaand en ligt op een mooie, beschutte locatie in het historisch centrum van het dorp. De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime achtertuin, die eventueel ook van de achterkant bereikbaar is. Hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid om een garage te bouwen.

Het geheel bevindt zich nog in een redelijk authentieke staat en dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Daarom kan deze woning met recht als een kluswoning worden aangemerkt, ideaal voor een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. Hiervoor is momenteel een extra subsidie budget van € 8000,-- beschikbaar. Daarnaast wordt verwacht dat er in 2025 nog extra subsidiemaatregelen van kracht worden voor verduurzaming.

Zoals aangegeven staat de woning op een unieke locatie in het oude centrum van Bedum, aan de voet van de "Schaive" Toren van de Walfriduskerk. Door de ligging in het oude centrum zijn de winkelvoorzieningen op loopafstand van de woning. Het dorp Bedum biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met een ruim aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het treinstation van Bedum biedt een snelle en directe verbinding naar het Centraal- en Noorderstation van Groningen. Daarnaast is Groningen vanuit Bedum ook goed bereikbaar met de auto en de fiets.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, Entree, hal, woonkamer, slaapkamer, dichte keuken aansluitend de achterhal annex bijkeuken, toilet, badgelegenheid met een douche en wastafel en een provisieruimte.
Verdieping, overloop, slaapkamer, slaapkamer met een dakkapel, zolderruimte met de c.v. opstelling.

INFO:
- de woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Vaillant combi ketel bouwjaar 2021.
- het dak is geïsoleerd en voorzien van andere pannen.
- beglazing deels isolatieglas.