Platinum 77 , 6846 PE, Arnhem

Deze gloednieuwe en zeer energiezuinige eengezinswoning is instapklaar. Alleen de achtertuin dient nog naar eigen inzicht aangelegd te worden.

Het huis staat in de wijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid en beschikt over een energielabel A+. Aan luxe ontbreekt het niet bij deze woning. Dit geldt voor de keuken, badkamer, maar ook voor de vloeren en de wandafwerking. De verkoper heeft er voor gekozen om de achtertuin niet aan te (laten) leggen om daarin de koper de vrijheid te geven zijn of haar invulling daaraan te geven. Wel is er in samenspraak met de buren een schutting aan weerszijden en aan de achterzijde geplaatst. Er is natuurlijk een achterom aanwezig. Achterin de achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

De woning is op loopafstand gelegen van de belangrijkste voorzieningen van de wijk. Dit geldt voor het in 2017 gerealiseerde winkelcentrum dat een ruim en gevarieerd winkelaanbod heeft, inclusief 2 supermarkten. Naast het winkelcentrum bevindt zich het gezondheidscentrum en het mfc "de Omnibus", waar onder meer 2 basisscholen zijn gevestigd. In totaal telt de wijk 5 basisscholen. Vrijwel naast het NS-station Arnhem-Zuid, gelegen aan het begin van de wijk, hebben enkele jaren de schoolgebouwen van Rivers International School en het Lorentz Lyceum hun deuren geopend. In en nabij de wijk zijn veel sportverenigingen actief. Kenmerkend voor Schuytgraaf is ook dat er tussen de verschillende buurten veel aandacht is besteed aan openbaar groen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet voorzien van wandcloset en fontein, garderobekast en trapopgang. De woonkamer heeft een prachtige pvc vloer voorzien van een visgraatmotief. Op de wanden is renovlies behang aangebracht. In de trapkast tref je de nodige opbergruimte aan. De grote schuifpui aan de achterzijde laat meer dan gemiddeld veel daglicht de living binnenkomen. De fraaie keuken aan de voorzijde heeft 2 keukenblokken. Beide zijn voorzien van een antracietkleurig front. Aan de kant van de hal is ruimte gecreëerd voor een inductiekookplaat met wandschouw, een brede rvs spoelbak en een vaatwasser. Er zijn 4 grote laden aanwezig in dit deel van de keuken, dus aan opbergruimte geen gebrek. Aan de andere zijde zijn de koelkast, vriezer en combioven geïntegreerd. Daarnaast heeft verkoper gekozen voor een heel praktische apothekerskast. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapvertrekken. Ook in deze kamers is renovlies op de wand aangebracht. De ruim opgezette badkamer heeft een smaakvolle afwerking en is ingedeeld met een grote inloopdouche voorzien van een glazen wand, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met 2 waskommen. De designradiator maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping:
Open grote ruimte, te bereiken via een vaste trap, waar op eenvoudige wijze desgewenst nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de welbekende knieschotten aanwezig, waarachter de nodige spullen opgeborgen kunnen worden. Ook is de tweede verdieping de ideale plek om je wasmachine en droger te plaatsen.

* de woning is voorzien van fraaie tussendeuren van 2,50 meter hoog
* er is t.b.v. elektra een grondkabel in de achtertuin aanwezig
* het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming, dus "gasloos"