Platostraat 75 , 3076 BL, Rotterdam

TWEE SLAAPKAMERS | ZEER RUIME WOONKAMER | RUIME BERGING

De woning bevindt zich in de groene wijk Lombardijen, een wijk die volop in transformatie is... Stelt u zich Lombardijen in een aantal jaar eens voor: een vrolijke, groene stadswijk waar je met veel verschillende mensen heerlijk woont en met veel plezier doorheen wandelt. En waar iedereen trots is op de wijk en goed voor zichzelf en elkaar zorgt. Dit is wat alle betrokken partijen in de wijk willen en waar ze zich hard voor maken. Er zijn zelfs al een aantal projecten zichtbaar in uitvoering, waaronder diverse stadsparkjes en de nieuwbouw in de Kop van Homerus.

Hoe mooi is het dat de kans er nu is om een ruim instapklaar appartement aan een rustige weg en in een kindvriendelijke woonwijk direct te kunnen betrekken met veel groen en diverse voorzieningen (zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, het Maasstadziekenhuis) in de nabije omgeving? En niet te vergeten de volop gezellige cafés, restaurants en eetgelegenheden op loopafstand!
Station Lombardijen, de tram en diverse bussen zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar en brengen je snel op de plek van bestemming, of dit nou naar winkelcentrum Keizerswaard Zuidplein of Rotterdam Centrum is. Tevens zijn de snelwegen goed toegankelijk. Voor een fijne wandeling of recreatie kun je terecht in het Spinozapark.

Interesse gewekt? Lees dan snel verder en kijk wat dit mooie appartement te bieden heeft.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten gezamenlijke entree met videofoon installatie en trappenhuis met toegang tot de appartementen. De brievenbus en berging zijn via de buitenzijde bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Entree in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is zeer ruim en licht, met ruimte voor een zit- en een eethoek. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren, indien gewenst. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken. Deze is gevestigd aan de achterkant van het appartement en heeft de beschikking over een vijfpits-gasfornuis met ingebouwde oven. Ook een vaatwasser en een mengkraan zijn in deze keuken ingebouwd. Aan de achterzijde van de woning is nog een balkon gevestigd. De badkamer (2017) is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een verstelbare douche en een wasbak met mengkraan.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijna 10 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is het grote, richting het zuiden georiënteerde, balkon toegankelijk waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met bijna 8 m² iets kleiner van formaat maar ook hier heb je meer dan genoeg ruimte om een volwaardige slaapkamer te realiseren. De zeer ruime (15 m²) berging in de onderbouw zorgt ervoor dat je buiten de woning veel ruimte hebt om spullen op te bergen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 70 m²
- Externe bergingsruimte: ca 15 m²
- Energielabel: C
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Verwarming door middel van een HR-100 ketel
- Warm water middels elektrisch doorstroomtoestel
- VvE bijdrage: € 469 per maand (inclusief voorschot € 113 stookkosten)

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet-zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.