Uitgebreide omschrijving
In het hart van het historische centrum van Zwolle staat dit ruime grachtenpand met een groot dakterras, kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond. Het grachtenpand is in 2001 gebouwd en biedt veel comfort. Het geheel is volledig geïsoleerd, biedt veel buitenruimte en is onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er vanaf alle verdiepingen een fraai uitzicht over de Thorbeckegracht. Van de tien grachtenwoningen in deze straat is dit één van de grootste.
Het huis heeft een indeling zoals je die van een grachtenpand mag verwachten. Het geheel bestaat uit 4 verdiepingen, 2 grote (dak) terrassen, 2 badkamers, 4 slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.
Naast de 165m² leefruimte binnen is er ook nog een ruim balkon van circa 18m² waar u heerlijk in de buitenlucht en in alle rust van kan genieten.
Het pand maakt deel uit van het stadsplan ‘Het Eiland’ ontworpen door de Italiaanse architect Adolfo Nataline. Hij heeft zich laten inspireren door de pakhuizen welke vroeger langs de kade stonden. Op deze plek ervaart u wonen aan het water, een prachtig uitzicht, de rust maar ook alle culturele en gezellige voorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn ook het NS station en de A-28 snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kantoor-/ praktijkruimte en een inpandige berging. Opvallend is de prachtige hoogte bij binnenkomst. De kantoor-/ praktijkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt waardoor dit object ideaal is voor een combinatie tussen wonen en werken.
1e verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met hiervandaan een prachtig uitzicht op de gracht en de stadsmuur. Het Frans balkon aan de voorzijde maakt de beleving nog net even iets specialer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne keukeninrichting. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasmachine zijn aanwezig. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via een brede schuifpui is het ruime dakterras (circa 25m²), welke is gelegen op het zuiden, bereikbaar.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en het 2e terras van circa 18 m2. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte en beschikt eveneens over een Frans balkon. Vanaf de overloop is er toegang tot het 2e terras welke eveneens op het zuiden gelegen is.
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, berging en een wasruimte. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, urinoir en een wastafel.
Algemeen:
- Bijdrage V.v.E. € 230 per maand;
- Voorzien van 2 dakterrassen gelegen op het zuiden;
- Combinatie tussen wonen en werken;
- Mogelijkheid voor het huren van een extra fietsenhok;
- Mogelijkheid tot huren van 2 parkeerplaatsen in een parkeergarage voor een gereduceerd tarief a € 350,- per jaar per parkeerplaats;
- Elektrisch bedienbare zonwering op de woonetages.
