Pontonniersweg 124 , 3353 SE, Papendrecht

Ruim 3-kamerappartement met loggia – Pontonniersweg 124, Papendrecht

Bent u op zoek naar een comfortabel en ruim appartement op een rustige, goed bereikbare locatie? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Pontonniersweg 124 zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning u alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. Denk aan een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een half open keuken en een zonnige loggia op het westen. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en beschikt u over een eigen berging op de begane grond.

INDELING
BEGANE GROND

Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de individuele bergingen.

EERSTE VERDIEPING

Via de ruime entreehal bereikt u vrijwel alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en heeft u een mooi uitzicht richting de jachthaven. Aangrenzend ligt een extra kamer die eerder in gebruik was als slaapkamer. Omdat de tussenmuur niet dragend is, kunt u deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer betrekken, bijvoorbeeld als extra zithoek of werkkamer. Vanuit deze kamer is er tevens directe toegang tot de badkamer.

De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld.

Zowel de woonkamer als een van de slaapkamers geven toegang tot de royale loggia, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon en kijkt u vrij uit over de omgeving.

De half open keuken is gesitueerd aan de woonkamerzijde en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en twee handige bergkasten in de hal.

ALGEMEEN
- Prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede, de historische stad Dordrecht én de haven van Papendrecht;
- Riant appartement;
- Berging in de onderbouw;
- VVE bijdrage circa € 223,94 per maand (2024).;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten Drost Juten Notarissen.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO