Pontonniersweg 136 , 3353 SE, Papendrecht

Exclusief wonen met panoramisch uitzicht over de Beneden Merwede

Pontonniersweg 136, Papendrecht

Elke dag wakker worden met een adembenemend uitzicht over de rivier de Beneden Merwede, met in de verte de historische skyline van Dordrecht? Aan de Pontonniersweg 136 wordt dit werkelijkheid. Dit ruime 4-kamerappartement biedt niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook een uitzicht dat nooit verveelt — een levend schilderij dat elk seizoen verandert.

Gelegen op een rustige en geliefde locatie aan de oever van de rivier, combineert deze woning ruimte, licht en locatie op bijzondere wijze. De grote raampartijen, zuidgerichte ligging en zonnige loggia zorgen ervoor dat het prachtige uitzicht hier echt onderdeel wordt van het dagelijks leven.

INDELING
BEGANE GROND

Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis en lift. Vanuit hier is tevens de privéberging bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, biedt een fenomenaal uitzicht over het water. Of het nu gaat om voorbijvarende schepen, het veranderende licht boven de rivier of de rust van de natuur — hier geniet u dagelijks van een unieke sfeer en een ongeëvenaard uitzicht.

Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, zodat een nog groter en lichter leefgedeelte ontstaat. Ook vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar.

De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine — alles netjes onderhouden en functioneel ingericht.

De loggia op het zuiden is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier komt binnen en buiten samen: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de Beneden Merwede.

De gesloten keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is praktisch ingericht in een wandopstelling en voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Aan de voorzijde bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en twee praktische bergkasten.

ALGEMEEN
- Prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en de historische stad Dordrecht;
- Riant appartement;
- Berging in de onderbouw;
- VVE bijdrage circa € 254,94 per maand (2024).;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten Drost Juten Notarissen.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

KRAAIHOEK
Kraaihoek is een centrale wijk in Papendrecht en staat bekend om zijn ruime opzet en gezinsvriendelijke sfeer. De wijk bestaat uit eengezinswoningen en biedt veel open ruimte, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Met diverse speelplekken en groene zones is Kraaihoek ideaal voor gezinnen met kinderen en mensen die van buiten zijn houden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum De Meent. Hier kun je heerlijk winkelen, maar ook terecht voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving kun je ook de bibliotheek en diverse uitgaansmogelijkheden zoals een theater, diverse cafés en restaurants vinden. Met het openbaar vervoer, zoals de bus of de wel bekende Fast Ferry en de waterbus kun je gemakkelijk naar een andere plaats in de omgeving.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO