Populierstraat 12 , 7545 MK, Enschede

Deze tweekapper is gelegen aan een rustige straat in de wijk Stadsveld en biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. De woning is goed onderhouden, degelijk geïsoleerd en beschikt over een verzorgde achtertuin met overkapping, twee bergingen en een achterom.

Dankzij de indeling en moderne afwerking is de woning zeer geschikt voor starters of kleine huishoudens. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: binnen enkele minuten rijd je via de A35 richting Hengelo, Almelo of Duitsland.

Kortom: een verzorgde woning op een praktische locatie, met alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving.

Indeling o.a.:
Via de zij-entree kom je binnen in de woning. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, rolluiken, een trapkast en airconditioning. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich het achterportaal met ruimte voor de wasmachine en droger, een kast met de cv-installatie en toegang tot het vernieuwde toilet. De badkamer beschikt over een wastafel, een meubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de overloop met dakkapel bereik je de twee slaapkamers en een extra toilet. De ruime hoofdslaapkamer heeft een zij-dakkapel (kunststof), rolluiken en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit het toilet, kom je op de bergzolder. Deze ruimte is afgewerkt en hier bevindt zich de omvormer van de 12 zonnepanelen.

Buiten:
De woning beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. De achtertuin is diep en voorzien van een tuinhuis. Ook hier is een achterom aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar 1928. Woonoppervlakte 80 m². Energielabel C.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.