Uitgebreide omschrijving
Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustig, verkeersluw straatje in de woonwijk Nieuweland.
Een fijne woonwijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals een basisschool, een buurtwinkelcentrum, Park Nieuweland, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Maar ook voorzieningen zoals een NS station en uitvalswegen richting de A29, A15 en A16 liggen op korte afstand.
En dan de woning:
Bij aankomst valt direct de bijzonder fraai aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin op.
Binnenkomend in de woning tref je als eerste de gemoderniseerde toiletruimte (2012) met hangtoilet en fontein, een meterkast en een praktische trapkast.
Doorlopend naar de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning de keuken en achter de woonkamer.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat (2020), een vlakscherm afzuiging (2020), een combi-magnetron (2021), vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
De woonkamer kijkt uit over de zonnige achtertuin waardoor -mede door de grote schuifpui- heel veel daglicht binnenkomt. De begane grondvloer is afgewerkt met marmoleum en vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuiden, is royaal, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een houten schuur met elektra, een overkapping en een achteruitgang. De tuin is afgewerkt met natuurstenen tegels en onder het elektrisch bedienbare zonnescherm is het goed toeven.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, stuk-voor-stuk ruim van formaat waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog een terras heeft. De fraai betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, lijngoot, regenshower, handdoekradiator, hangtoilet, wastafelmeubel en 2 hangkasten.
2e verdieping:
Deze verdieping biedt nog alle mogelijkheden voor de door de nieuwe eigenaar gewenste indeling.
Nu een grote open zolderruimte maar met de mogelijkheid voor het realiseren van een of twee slaapkamer(s).
Er is een dakkapel aanwezig aan de achterzijde, een vaste kastenwand, knieschotberging, airco en een mechanische ventilatiebox (2016). Ook tref je hier de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en de C.V. combi-ketel (Nefit Topline bwjr. 2011).
Bijzonderheden:
- goed onderhouden, royale eengezinswoning;
- ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden;
- gehele achtergevel v.v. aluminium kozijnen met HR++ glas;
- buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020 en 2021;
- buitenkraan voor en achter;
- diverse horren aanwezig;
- oplevering: in overleg (kan evt. snel).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
