Prins Hendrikkade 31 B02 , 3071 KB, Rotterdam

| NOORDEREILAND | 48 m² |

Dorpse en stadse vibes! Deze studio heeft het beste van twee werelden. Enerzijds woon je op een geliefde locatie waar je rust en gezelligheid kunt ervaren en anderzijds ben je in een mum van tijd in de binnenstad, op de Kop van Zuid of Katendrecht. Aan vermaak geen gebrek! Bovendien heb je vanuit je woning uitzicht op de Koningshaven en De Hef! Hoe zie jij de inrichting van dit appartement met loft look voor je?

Indeling
Begane grond:
Prachtige authentieke gevel met een opvallend mooi kunstwerk. Voordeur en de gedeelde trapopgang naar de eerste etage waar de woning zich bevindt.

Tweede etage:
Entree, woonkamer met toegang tot balkon (zuid).

Tussenkamer met toegang tot de ruime eetkamer met keuken v.v. keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken/eetkamer is de badkamer te bereiken en beschikt over een toilet, fonteintje en een douche.

Berging:
De woning heeft een afzonderlijke zolderberging (4e etage).

Bijzonderheden
- energielabel F;
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1894;
- Woonoppervlakte circa 48 m²;
- Inhoud circa 153 m3;
- verwarming middels gashaard;
- warm water middels boiler;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage c.a. € 75,47 per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Betaald parkeren volgens tarieven Gemeente Rotterdam.
- projectnotaris Caminada van toepassing;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.