Prinsengracht 1 A, 8607 AD, Sneek

Uitgebreide omschrijving

Wilt u wonen in het centrum van Sneek met het vaarwater en de dagelijkse voorzieningen om de hoek?

Dan is dit het beneden appartement met eigen garagebox wat u zoekt!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
* volledig geïsoleerd;
* eigen garagebox op eigen terrein;
* serre en tuin op het westen;
* twee slaapkamers;
* centrale locatie nabij uitvalswegen;
* energielabel B;
* bouwjaar 2003;
* woonoppervlakte 96 m2.

De vereniging van eigenaren behartigt hier alle collectieve belangen en verzorgt o.a. de opstalverzekering en het collectieve onderhoud aan het casco van het complex. De bijdrage bedraagt € 168,- per maand.

INDELING

Appartement:
- entree/hal met meterkast (5 groepen);
- deels betegelde toiletruimte met fontein;
- inpandige berging met witgoedaansluiting en cv ketel opstelling (merk: AWB, bouwjaar 2003);
- volledig betegelde badkamer met douche en wastafel;
- ruime 'ouder' slaapkamer van circa 12 m2 groot aan de achterzijde van het appartement;
- tweede slaapkamer van circa 10 m2 groot aan de achterzijde van het appartement
- straatgerichte woonkamer met een speelse indeling van circa 30 m2;
- open keukenruimte met eenvoudig doch net keukenblok;
- aangebouwde serre gesitueerd op het westen;
- tuin voor serre.

* de aangebouwde serre mag verwijderd worden (goedkeuring van de eigenaren en gemeente). Oorspronkelijk was dit een afgebakende tuin tezamen met het kleine stukje tuin wat voor de serre ligt. Als voorwaarde wordt wel gesteld dat er geen hoge schuttingen voor terugkomen, maar de ruimte (weer) als volledige tuin wordt ingericht.

Overig:
Bij het appartement hoort een houten garage/berging van circa 15 m2 groot.

De Prinsengracht ligt aan het vaarwater de Stadsgracht aan de rand van het oude centrum van Sneek. De ligging heeft een goede uitvalsbasis. Op slechts een paar honderd meter lopen bevinden zich aan de ene kant supermarkten en aan de andere kant de binnenstad. Met de auto bent u ook binnen enkele minuten op de rondweg van Sneek en op de A7.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan te Leeuwarden).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.