Prinsenweg 35 e , 6584 AZ, Molenhoek

Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een rustige locatie, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze maisonnette met een ruim balkon in het gezellige centrum van Molenhoek precies wat je zoekt! De woning is gelegen in het hart van het dorp en beschikt over een praktische berging op de begane grond.

Molenhoek biedt alles voor prettig wonen. Het winkelcentrum en het treinstation bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, verenigingen en zowel basis- als middelbare scholen. Daarnaast word je hier omringd door natuur: uitgestrekte bossen, glooiende heuvels en het karakteristieke rivierlandschap zorgen voor volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Denk hierbij aan de Mookerheide, de Heumense Schans en het watersportgebied de Mookerplas. Bovendien ligt de A73 op korte afstand, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio.

Indeling

Eerste woonlaag
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en een modern, zwevend toilet met fontein. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar het royale balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede woonlaag
De overloop geeft toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling en tevens tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer met dakkapel biedt extra ruimte en een prettig uitzicht, terwijl de tweede kamer dankzij de grote raampartij eveneens veel lichtinval heeft. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Vliering
De vliering vormt een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2006;
- Woonoppervlakte circa 76 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 10 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 315 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een rustige en groene wijk;
- Ruim balkon;
- Volledig geïsoleerd;
- Berging in de onderbouw voor extra opslag;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2005;
- Energielabel A;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).

Met de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid is deze maisonnette de ideale plek voor jonge mensen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning! Grijp je kans en plan snel een bezichtiging!