Pronkridder 72 , 9404 MC, Assen

Geheel GASLOOS (A++++), ONDERHOUDSVRIJE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, met GARAGE, voorzien van 23 ZONNEPANELEN, KUNSTSTOF kozijnen, LUXE KEUKEN en RUIME TUIN, gelegen op een prachtige locatie in woonpark Diepstroeten.

De woning is gelegen in een fijne en groene leefomgeving. Natuurgebieden als het Balloërveld en de Drentse Aa liggen om de hoek. Maar ook de binnenstad van Assen, het NS station, supermarkten en scholen zijn allen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Deze woning is gasloos, zeer energiezuinig met maar liefst 23 zonnepanelen, optimaal geïsoleerd en instapklaar.
De recent geplaatste keuken is van Duitse kwaliteit met Italiaans natuursteen blad, veel werkruimte en luxe A-merk apparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Siemens ovens (1x bakoven + magnetron en 1x bakoven + stoomoven) , koffiemachine en een Quooker. De moderne lichte kamer wordt door prachtige aluminium schuifdeuren verdeeld in een eet- en woongedeelte.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd waardoor je fantastisch uitzicht hebt over de tuin en door de direct aangrenzende bomen ervaar je veel rust en privacy.
Ook kun je heel wat uren in de prachtige tuin doorbrengen. Onder het zonnescherm of achter in de tuin waar een luxe overkapping met berging is geplaatst.

Kortom, een fantastische plek waar je zeker 's- zomers eigenlijk niet meer met vakantie hoeft! En hou je niet van klussen? Deze woning is oprecht instapklaar en met oog op verduurzaming toekomstbestendig te noemen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met een uitgebreide meterkast, trapopgang en toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, die is voorzien van grote ramen en loopdeur naar de tuin. De luxe, gloednieuwe keuken is uitgerust met een Quooker, stoomcombi-oven, bak oven combi magnetron, koffiemachine, vriezer, koelkast, ingebouwde Bora-kookplaat, vaatwasser, natuurstenen werkblad en spoelbak. Door middel van een schuifdeur wordt de eetkamer van de woonkamer gescheiden.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 slaapkamers. Door de hoge gootlijn zijn alle kamers op de eerste etage voorzien van rechte wanden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee kamers, voorzien van dakramen en toegankelijke knieschotten
Aansluiting voor de wasmachine en droger, ook zijn hier de boiler en warmtepomp opgesteld.

Buiten:
Overkapping gemaakt van Douglas hout met een verzwaard dak voor de zonnepanelen. Tuinhuis voorzien van elektriciteit (kracht)stroom. Ruime tuin en meerdere terrassen. Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar knikarm scherm geplaatst. Oprit aan de voorzijde waar 2 auto's op kunnen, waarvan 1 onder de carport (dak van glas waardoor het geluidsarm is bij regen).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de groene wijk Diepstroeten op een royale kavel, grenzend aan een groensingel;
- Instapklare woning met keuken uit 2023 en prachtige en suite deuren
- Vijf slaapkamers
- Geheel gasloze woning;
- 23 zonnepanelen (met micro omvormer op paneelniveau)
- Waterontharder
- Energiezuinig, energielabel A++++;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping is voorzien van prachtige houten vloeren;
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Horren voor openslaande ramen
- Luxe tuinoverkapping met berging van Douglashout, voorzien van (kracht)stroom en verzwaard dak voor de zonnepanelen
- Gelegen op 25 autominuten van Groningen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: doorstroomwoning