Uitgebreide omschrijving
In de geliefde wijk "Nieuw Engeland" vind je deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning. Het appartement is in 2019/2020 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd met een fraaie stalen pui! Prachtige ruimtes, een heerlijke tuin en een op en top afwerking. De woning is grondig gemoderniseerd waarbij niet alleen keuken, badkamer, wanden en vloeren zijn aangepakt maar waarbij ook de elektrische installatie en de verwarming (vloerverwarming) geheel is vernieuwd.
Nieuw Engeland is een gezellige wijk waar meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd op zowel het Schimmelplein als ook elders in de wijk. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals een bakker, een eigen buurtsuper, divers winkelaanbod en (langs de Vleutenseweg) scholen, gezellige restaurantjes en het Majellapark.
De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station liggen op circa 5 a 10 minuten fietsen en vanaf de Vleutenseweg vertrekken diverse buslijnen. Met de auto is de A2 eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de slaap/werkkamer aan de voorzijde waar zich in het tussenhalletje nog een vaste kast bevindt.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met een leuke erker. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd in matzwart met een natuurstenen blad en compleet voorzien van apparatuur waaronder een 5 pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u zo de uitbouw in, die de woning van de tuin scheidt. De tuin ligt op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. Dankzij de speelse indeling en de aandacht voor het terras en het groen zijn er meerdere fijne plekjes om te genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin is een ruime berging te vinden. Tevens is er een achterom.
Terug binnen in het appartement loopt u achter de keuken langs via de uitbouw naar de masterbedroom, eveneens met dubbele openslaande stalen deuren naar de tuin.
Een zeer luxe badkamer ensuite voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche. Hier treft u ook de cv-ketel aan.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1941;
• Woonoppervlakte circa 70 m², inhoud 255 m³;
• Ruime tuin (56 m²) op het oosten;
• Compleet gemoderniseerd in 2019/2020;
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2016);
• Gehele appartement voorzien van dubbelglas en de kruipruimte is extra geïsoleerd met isolatiechips;
• Gehele appartement is voorzien van op afstand bedienbaar Nefit vloerverwarming;
• Alle verlichting werkt via een modern ingebouwd Philips Hue systeem (tevens op afstand bedienbaar + elke lamp is dimbaar en verstelbaar qua kleur);
• Actieve VvE, servicekosten bedragen € 75,- per maand;
• Energielabel C;
• Parkeren in de straat met vergunning;
• Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
