Raam 4 , 3111 PL, Schiedam

Unieke woonbeleving | historische ligging, hartje Schiedam 163 m2 l 4 woonlagen, 5 kamers, woonkeuken |
ruim dakterras l EIGEN PARKEERPLAATS l Energielabel A

Op een fraaie en rustige locatie, aan de rand van de historische binnenstad van Schiedam gelegen modern en verrassend ruim herenhuis met een afgesloten parkeerplaats en zonnig royaal dakterras.

Het woonoppervlakte is verdeeld over 4 bouwlagen en een (berg-)entresol.
De woning biedt ontzettend veel woonruimte, maar is ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning ligt in een autovrije straat met een doorkijk naar het water van de Schie en diverse historische panden en molens van Schiedam. De bereikbaarheid is goed, openbaar vervoer, voorzieningen liggen op loopafstand en uitvalwegen liggen op korte afstand van de woning.

Schiedam
is in allerlei opzichten sterk in opkomst; steeds meer ‘mensen van buiten’ weten de weg naar de bijna 750 jaar oude brandersstad te vinden en te waarderen. Gezinnen met kinderen, maar ook creatieve en vernieuwende ondernemers ruiken hun kans. Dichtbij huis is op het gebied van horeca zat te beleven. Aan de Lange Haven zit u ook op steenworp afstand van museum, theater, filmhuis, bioscoop en galeries en winkels. En wat dacht u een van de mooiste bibliotheken van Nederland! Op nog geen 100 meter afstand van uw nieuwe woning.
Dankzij de gunstige ligging van Schiedam in de randstad en de optimale ontsluiting zowel voor eigen als voor openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, den Haag, Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang en meterkast met uitgebreide installaties grenzend aan (werk-) kamer I van ca. 11m2 met betegelde vloer en inbouwkast.
Ruime inpandige berging met tevens is er een doorgang naar de privéparkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met modern betegeld zwevend toilet v.v. fonteintje.

Zeer royale L-vormige woonkamer van ca. 48m2 met vloerverwarming en ruime open leefkeuken.
De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en met L-opstelling en een werkeiland. Tevens is de keuken voorzien van inductiekookplaat, Quooker, oven, combi-magnetron, een inbouwkoffieapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop v.v. vaste kast met cv-combiketel Atag 2017. Berging met aansluitingen tbv wasmachine en droger.

Tevens bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping heeft een PVC-vloerafwerking.

Slaapkamer II aan de voorzijde van ca. 18m2 (voormalig 2 kamers), met twee franse balkons.

Slaapkamer III aan de achterzijde is zeer royaal en heeft een royale kastenwand.

Vergrote badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en ligbad, ruime inloopdouche, spanplafond met inbouwspots.

3e verdieping:
Riante en lichte studio/slaapkamer IV ca. 38m2 welke momenteel wordt gebruikt als zeer royale werkruimte.

De gehele verdieping heeft een PVC-vloerafwerking en is voorzien van een vaste trap welke toegang geeft tot de ruime entresol van ca. 10m2 met bergruimte.
Zolder kan ook heringedeeld worden in 2 slaapkamers.

Schuifpui naar het dakterras.
Het zonnige dakterras van ca. 18 m2 is gelegen op het Zuid-Westen en heeft een doorkijk naar het water van de Schie en diverse historische panden van Schiedam. Het dakterras is v.v. elektra, wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND
- *** ENERGIELABEL A-Energieverbruik gunstig- *******
- 163 m2 woonplezier, exclusief de praktische entresol-verdieping;
- Eigen parkeerplaats op een met elektrisch hek afgesloten parkeerterrein;
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel ATAG 2017 ;
- Eigen inpandige berging, gemeenschappelijke fietsenberging;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 242,-,- per maand (woning/berging/parkeerplaats, incl. o.a.
onderhoudskosten, glas- en opstalverzekering); Schilderwerk recent uitgevoerd (2021);
- De woning is rustig gelegen, maar in de nabijheid van winkels, restaurants en overige stedelijke voorzieningen op
steenworp afstand. De bereikbaar is goed met diverse uitvalswegen (A4, A13, A15 en A20), metro, tram, trein, bus en ‘fietssnelwegen’. Met de metro staat u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of met 10-15 minuten in Delft/Den Haag; op een kwartier afstand van Rotterdam The Hague Airport;
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, treinstation Schiedam Centraal, metrostation Parkweg of Nieuwland, horeca, winkels;
- Het betreft (een) appartementsrecht(en), in de uiting/presentatie wordt gerefereerd als zijn woning (ivm de indeling, ruimte en type);
- Oplevering in overleg, Q4 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.