Uitgebreide omschrijving
In het statige Benoordenhout gelegen in 2020 getransformeerd voormalig kantoorgebouw naar fraaie appartementen. De bel-etage/souterrain met riante stadstuin die wij u mogen aanbieden, is in deze ontwikkeling het meest royale appartement met maar liefst 3 badkamers, 3 slaapkamers, 2 livings, vide van ca. 6 meter hoog en aangrenzende tuin met overkapping en tuinkamer.
De locatie is perfect te noemen; zeer centraal gelegen nabij het kleinschalig winkelgebied "Van Hoytemastraat", "Frederikstraat" en "Bankastraat". Openbaar vervoer aan de overkant van de straat. Diverse (basis en middelbare) scholen op loopafstand. Het centrum op 5 minuten fietsafstand en het strand van Scheveningen op 10 minuten fietsafstanden. Uitvalswegen (A4/A12/A13) zeer nabij.
Indeling:
Entree gebouw met video intercom en een aantal traptreden naar de beletage. In de hal bevindt zich de meterkast en een aparte opbergkast. Entree appartement: hal, w.c. met fontein, dubbele stalen deuren naar de woon-/eetkamer met luxe open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat met downdraft systeem, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast, waterontharder en quooker. Vanuit de keuken aan de achterzijde middels openslaande deuren naar het balkon met een vaste trap naar de achtertuin. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met ensuite badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.
Aan de voorzijde een open trap naar het souterrain met een vide van ca. 6 meter hoog: 2e living/study met openslaande deuren naar de fitnessruimte, berging aan de voorzijde, wasruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting, hoofdslaapkamer met inloopkast en royale ensuite badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele vaste wastafel en w.c. Vanuit hoofdslaapkamer openslaande deuren naar het terras en tuin. Slaapkamer tevens met openslaande deuren naar terras en ensuite badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en w.c..
Terras en achtertuin direct grenzend aan het appartement en te betreden vanuit de beletage en het souterrain. De tuin beschikt over een houten overkapping met tuinkamer en extra berging.
Kenmerken:
- Gebruikersoppervlakte ca. 257 m²
- Inhoud ca. 841 m³
- Bouwjaar 1913, transformatie 2020
- Eigen grond
- CV-ketel, bouwjaar 2020
- Vloerverwarming
- Hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau
- Openslaande deuren zijn allemaal draai-kiep
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Actieve V.V.E., bijdrage thans € 166,23 per maand
- Voorzijde HR+++ glas en achterzijde HR++ glas
- Energielabel A
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
