Rector Poelsplein 5 , 6419 CZ, Heerlen

In dorpskern van Welten gelegen perfect onderhouden atelierwoning met o.a.: lichte doorzon woonkamer, open keuken met moderne keukeninstallatie, 3 slaapkamers, ruim atelier met panoramisch zicht en berging.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met garderobe nis voorzien van een doorlopende laminaatvloer over de gehele beneden verdieping. Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Sfeervolle lichte woonkamer (8.80 x 5.10/3.51 m) voorzien van stucwerkwanden in open verbinding met keuken voorzien van moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits gascomfort, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Ruime bergkast met mogelijkheid voor het plaatsen van extra apparatuur (vrieskast); separaat gelegen buitenberging (4.50 x 2.00 m).

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een doorlopende laminaat vloer in alle slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.70 x 3.12 m).
Slaapkamer 2 (4.03 x 2.05 m).
Slaapkamer 3 (3.75 x 1.91 m).
Ruime geheel betegelde badkamer (2.92 x 2.60 m) voorzien van bad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zeer fraaie atelierverdieping (6.52 x 5.10 m) voorzien van een laminaat vloer, luxe kastenwand met ingebouwde wasautomaat- en drogeraansluiting, c.v.-installatie en separaat wandmeubel met vaste wastafel
Deels overdekt terras (5.10 x 2.50 m) met fraai uitzicht op het Heuvelland.

Algemeen:
BESCHIKBAAR PER 15 APRIL 2026.
Gelegen in geliefde wijk Welten nabij scholen en winkelcentrum.
Alle wanden zijn afgewerkt dmv van fijn structuurwerk.
Goed afwerkingsniveau dmv duurzame materialen.
Isolatievoorzieningen: geheel geïsoleerd inclusief isolatieglas.
Bijdrage servicekosten € 55,00 per maand.
Genoemde maten zijn circa maten.

HUURVOORWAARDEN:
- minimale huurtermijn: 12 maanden.
- huisdieren niet toegestaan.
- waarborgsom: 2 maanden.
- inkomenseis: bruto inkomen uit vaste arbeid 3,5 x de maand huur, inkomen partner telt voor 50% mee.