Reidans 46 , 2907 TD, Capelle Aan Den IJssel

Prachtige instapklare maisonnette met eigen parkeerplaats, balkon op het zuiden!

Welkom bij deze maisonnette aan de Reidans 46! Een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen op een fijne locatie, mét eigen parkeerplaats en berging, biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos en modern wonen.

Wonen & genieten
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en straalt rust en elegantie uit. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht. 2020 is de woonkamer volledig gemoderniseerd: de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd, er ligt een nieuwe vloer en er zijn stijlvolle gordijnen geplaatst.

Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die eveneens profiteert van veel lichtinval. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met afzuiging. Hier kook je met plezier!

Slaapkamers & badkamer
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer(s) of werkruimte.

De badkamer is recent (2024) volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Op de overloop vind je daarnaast een praktische bergkast, perfect voor extra opslag zoals linnengoed.

Onderhoud & duurzaamheid
De woning is onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een goede isolatie en lagere energielasten.

Parkeren & berging
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek: je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opslag.

Kortom: een moderne, sfeervolle en instapklare woning waar je zó in kunt! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze maisonnette te bieden heeft.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1981
- Stadsverwarming dus GASLOOS wonen;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten terrein;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Recente upgrades in 2023/2024;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Nieuwe trapbekleding;
- Drie slaapkamers;
- Luxe badkamer 2024;
- VvE-bijdrage ca. 225 euro per maand;
- Oplevering: in overleg.

Deze instapklare maisonnette woning is een perfecte combinatie van comfort, stijl, en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet om in jouw droomhuis te wonen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de luxe van deze prachtige woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.