Reidans 62 , 2907 TD, Capelle Aan Den IJssel

Zoekt u een ruime woning met een zonnig balkon op het zuiden én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale 3-kamermaisonnette op de 3e en 4e woonlaag precies wat u zoekt!

U woont hier comfortabel met een eigen parkeerplaats en berging in de nabijgelegen, overdekte en afgesloten parkeergarage. Daarnaast profiteert u van een uitstekende ligging: winkelcentrum Picassopassage en Alexandrium bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer en treinstation Station Rotterdam Schollevaar liggen dichtbij. Met de uitvalswegen A16 en A12 in de directe omgeving bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, postkasten en trappenhuis.

3e verdieping
U betreedt de woning via een ruime entree met meterkast en trap naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
De royale en lichte woonkamer met zijkamer biedt volop indelingsmogelijkheden. De fraaie marmeren vloer en de sfeervolle open haard geven de ruimte karakter. Via de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op — hier geniet u van vele uren zon.

4e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kasten.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Pluspunten
Royale 3-kamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen
Zonnig balkon op het zuiden
Eigen parkeerplaats en berging
Veel lichtinval en ruime kamers
Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren
Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen
Bent u op zoek naar ruimte, licht en de kans om uw eigen woonwensen te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1981
- Dit appartement is op korte termijn te betrekken;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- VvE-bijdrage ca. 220 euro per maand;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming (GASLOOS wonen);
- Het balkon (ca. 5 meter breed en 2 meter diep) is gunstig op de zon gelegen (zuid) en heeft een mooi uitzicht;
- De woonkamer, gang en keuken hebben een lichte marmeren vloer;
- De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
- Het appartement is recent voorzien van kunststof kozijnen;
- De ramen in de slaapkamers en deur naar het balkon zijn voorzien van horren;
- Berging en eigen parkeerplaats in de naastgelegen overdekte afgesloten parkeergarage.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.